同一拆迁项目不同补偿标准,农村一户多宅遇到拆迁，补偿方式有哪几种,一、农村一户多宅遇到拆迁，补偿方式有哪几种?依据我国相关法律的规定，对住改非房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种，由被拆迁人自行选择。《国有土地
一、农村一户多宅遇到拆迁，补偿方式有哪几种?
依据我国相关法律的规定，对住改非房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种，由被拆迁人自行选择。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋的补偿
实践中，房产证上写的是住宅，而实际上用作经营的情况下如何补偿?
其主要依据 2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
根据上述规定可以看出的是，法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：
1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。
2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。
3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。
4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。
5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。
拆迁补偿的方式和方法应当与当事人的相关情况处理和认定，如果对相关情况的认定存在异议的，可以通过法律程序来进行诉讼处理，但不得违反法律规定而出现拒绝拆迁的情况，我国法律上对拆迁补偿的相关认定和标准是非常明确的。
●同一拆迁项目不同补偿标准怎么算
●同一拆迁项目不同补偿标准怎么办
●同一个地方拆迁补偿价格不一样
●同一拆迁项目不同补偿标准的区别
●一个地方拆迁两个标准
●拆迁同地同价
●同一房屋安置给两个被拆迁户
●一个地方拆迁
●统一拆迁
●同一个小区拆迁只拆一栋,其它绕过去
●拆迁不同楼层补偿一样吗怎么算
●拆迁不同楼层补偿一样吗怎么算
●拆迁不同楼层补偿一样吗怎么办
●拆迁不同楼层赔偿
●楼房拆迁楼层价格一样吗
●拆迁每层价格一样的还是不一样的
●拆迁有楼层差价吗
●拆迁分楼层吗
●拆迁时楼层好的价格会高吗
●房屋拆迁楼层高低一样吗
●楼房拆迁补偿标准楼层差别，不同楼层拆迁补偿标准有区别吗:今日楼房拆迁补偿更新
●三层楼房拆迁补偿，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁地理位置不同补偿办法，修路拆迁补偿不同地区一样吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●老城区房屋拆迁补偿哪几项，旧城区改造和修路拆迁的补偿政策有哪些的不同:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿价格不同，同一拆迁项目的房子被拆迁,补偿不一样怎么办:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿楼房三层，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●农村宅基地确权后子女一方不同意,农村宅基地因为纠纷不能确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁分户和不分户有什么不同？,拆迁分户和不分户有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●楼房拆迁补偿如何定楼层，不同楼层拆迁补偿标准有区别吗:今日楼房拆迁补偿更新
●农村拆迁楼房补偿几层，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房 拆迁 补偿，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁分户和不分户有什么不同,拆迁分户和不分户有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●楼房拆迁补偿分楼层补偿吗，拆迁不同楼层补偿一样吗:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁补偿楼层都一样吗，拆迁不同楼层补偿一样吗:今日楼房拆迁补偿更新
●三层高的楼房拆迁补偿，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁按照楼层补偿么，一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同:今日楼房拆迁补偿更新
●宅基地拆迁户主不同意能拆嘛,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁户主不同意能拆嘛,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁户主不同意能拆么,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁户主不同意能拆吗？,户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】同一拆迁项目不同补偿标准，同一拆迁项目不同补偿标准怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：康南南
内容审核：张曙光教授
