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对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
房子拆迁赔偿的计算是对于房屋价值的补偿，可由评估机构按市场价格评估确定；而对于搬迁费和临时安置费、以及运营性房屋的停产停业损失的补偿的计算，具体可按照各省市制定的标准来算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁赔偿标准及申请流程
房屋拆迁赔偿标准及申请流程是指在房屋拆迁过程中，相关政府部门对被拆迁房屋的赔偿标准以及居民申请赔偿的具体流程。根据不同地区的政策规定，房屋拆迁赔偿标准可能包括房屋评估价值、补偿款项、搬迁费用、临时安置费等多个方面。居民在申请赔偿时，通常需要提供相关证明材料，如房屋产权证明、身份证明、拆迁通知等，并按照规定的流程进行申请。政府部门将根据申请材料的真实性和合法性进行审核，最终确定赔偿金额及相关事宜。居民在申请过程中应了解相关政策，积极配合政府部门的工作，以确保自身权益得到合理保护。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋拆迁赔偿涉及房屋价值、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失的补偿。具体计算方法可由评估机构按市场价格评估确定，而搬迁费、临时安置费和停产停业损失的补偿则需按各省市制定的标准进行。市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。在申请赔偿时，居民需提供相关证明材料，并按规定的流程进行申请。居民应积极配合政府部门的工作，以确保自身权益得到合理保护。
嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法
第一条为加强城市规划区内农民住宅房屋的拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。
第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。
第三条城市规划区内农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建＞面积低于15平方米的，按人均建＞面积15平方米安置；其人均住宅建＞面积在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建＞面积安置；其人均住宅建＞面积高于30平方米的，按人均建＞面积30平方米安置；被拆迁户总建＞面积低于50平方米的，可按建＞面积50平方米安置。原使用人系独生子女的（独生子女已结婚的除外），在计算安置面积时，可增加一个安置人口。
第四条被拆迁户安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算；安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算；超过原住房面积的部分，按商品房价格结算；对安置标准以外的原住房建＞面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予700元／m2的经济补偿；因特殊情况需要安置的，其超过安置面积但不足原建＞面积的部分，实物折价补偿后，给予200元／m2的经济补偿。
第五条被拆迁户原批准的生产用房、临时用房和其他附属用房，不计入被拆迁户人均住房建＞面积，由拆迁人一次性给予经济补偿。
第六条在拆迁公告规定范围内的各类违章建＞及超过批准期限的临时建（构）＞物，必须在规定拆迁期限内无条件地自行拆除，不予安置补偿。经批准建造的临时建＞未到期限者，必须在规定期限内自行拆除，拆迁人按残值给予补偿。
第七条搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准，一次性发给；一户人口为一人的，一次性发给50元的搬家补助费。使用临时周转房的，在迁往正式安置房前需再次搬家时，按上述标准再次发给。
第八条为加快房屋拆迁的进度，拆迁人可对被拆迁人提前签协、搬迁采取奖励办法，其奖励标准由各拆迁人根据具体情况制定。
第九条被拆迁户家庭人口中的农业户口（含原有正式户口的未婚现役军人、正在劳动教养或拘役、＞刑的人口）全部“农转非”。对年满16周岁（不含在校学生）以上“农转非”的劳动力，由市社会保障局按规定统一进行安置。
1、公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的，按照被征收房屋面积给予补偿；
2、被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；
3、被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
离婚后房屋拆迁款的分配分为以下情况：
1．离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配；
2．离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。
离婚后房屋拆迁补偿款的法律规定与实际操作是否一致
离婚后房屋拆迁补偿款的法律规定与实际操作之间存在一定的差异。根据相关法律法规，离婚后的房屋拆迁补偿款应根据夫妻双方的财产权益进行合理分配。然而，在实际操作中，由于各地的具体执行细则和法律解释的不同，导致补偿款的分配方式存在差异。一些地区可能采用平分原则，将补偿款平均分配给离婚双方；而另一些地区可能根据夫妻双方的财产状况和贡献度进行不同比例的分配。因此，离婚后房屋拆迁补偿款的分配结果可能因地区而异。建议当事人在离婚协议中明确约定补偿款的分配方式，或者咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
离婚后房屋拆迁补偿款的分配结果因地区而异，根据相关法律法规，应根据夫妻双方的财产权益进行合理分配。然而，实际操作中存在差异，有些地区采用平分原则，有些地区则根据财产状况和贡献度进行不同比例的分配。建议当事人在离婚协议中明确约定分配方式，或咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
一、拆迁按照房屋面积怎么算的
1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2．2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁房屋是会先对房子的面积进行确定，不同楼层的房屋就会按不同面积总和计算，在支付补偿时除了房屋的面积，也会针对于拆迁的用途和房屋的区位来确定最终的补偿额，所以，在确定之前就可以多咨询一下，拆迁方也需要与被拆迁方协商好，这样才不会产生纠纷。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
（一）按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。
（二）按计件收费方式收费的收费标准：
不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件
（三）涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
5万元（含5万元）以下：免加收
5万－10万（含10万元）：8％
10万－50万（含50万元）：5％
50万－100万（含100万元）：4％
100万－500万（含500万元）：3％
500万－1000万（含1000万元）：2％
1000万－5000万（含5000万元）：1％
5000万元以上：0．5％
收费说明：
上述收费标准允许上下浮动20％。
厂房拆迁的赔偿如下：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
高速公路拆房子多少钱一平方应当到当地部门进行咨询。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。
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来源：头条-苏州拆迁多少钱一平方房子啊，苏州拆迁多少钱一平方房子啊最新消息
投稿：冯婷
内容审核：刘佳律师
