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房屋拆迁律师咨询免费24小时在线是有的。免费法律咨询是指法律工作者（包括律师、法学专家、司法工作人员）对某一法律问题作出解释，并提出建议和解决方案。免费法律咨询主要有现场咨询、电话咨询和网上咨询三种途径。房屋拆迁是一件涉及到大量利益的事情，如果您或者您的家人正面临着房屋拆迁的问题，我们建议您尽早寻求专业的房屋拆迁律师的咨询和帮助，以保障自身的利益和权益。
房屋拆迁律师咨询的价值体现在以下几个方面：
1．帮助拆迁户维护自身权益
房屋拆迁律师在整个拆迁过程中，能够为拆迁户提供咨询和建议，保护其合法权益。
2．避免拆迁过程中出现不必要的矛盾和纠纷
房屋拆迁律师能够在协商过程中为拆迁户提供建议和指导，以避免出现不必要的矛盾和纠纷。
3．提供合法建议和协商策略
房屋拆迁律师具有丰富的相关法律知识和实践经验，能够为拆迁户提供合法的建议和协商策略，保护拆迁户的利益。
4．协助拆迁户进行维权和申诉
如果拆迁户的权益受到侵害，房屋拆迁律师能够协助其进行维权和申诉，协助其维护合法权益。
苏州律师电话24小时：12348。
律师的职责包括：
1、律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益；
2、律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的，应当在受委托的权限内，维护委托人的合法权益；
3、律师担任辩护人的，应当根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
律师的义务：
1、律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理；
2、律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私；
3、律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务；
4、不得私自收取代理费等费用；
5、不得与他人串通危害代理人利益；
6、不得违规会见法官、检查官和对方当事人。
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律师的职责是根据委托为委托人提供法律意见、起草法律文件、代理诉讼等活动，维护其合法权益。律师的义务包括接受委托后不得无故拒绝辩护或代理，并保守当事人的隐私和利益。
苏州拆迁律师要几千元左右，具体应当根据财产的标的额来确定。拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：
1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元／件
2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：
争议标的代理费计算满额
（rmb）
（1）5万元以下部分，不另收费；
（2）5万元至20万元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20万元满额）；
（3）20万元至50万元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50万元满额）；
（4）50万元至100万元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100万元满额）；
（5）100万元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。
3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。
一、拆迁补偿方式是什么？
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
苏州律师咨询免费24小时在线可能会有，只是夜间律师相对较少而已。虽然许多律师事务所和律师可能提供在线咨询服务，但并不是所有的律师事务所都提供24小时在线服务。比如法临律师咨询平台而言，平台入驻了大量的律师，夜间也可能会有少量律师在线，自然就可以说是平台苏州律师咨询免费24小时在线了。所以这取决于具体平台的服务模式。律师咨询免费24小时在线是指法律工作者（包括律师、法律专家、司法人员）解释某一法律问题，并提出建议和解决方案。苏州免费法律咨询主要有现场咨询、电话咨询和网上咨询三种途径。免费在线咨询一般针对前期咨询或简单问题咨询，深入咨询指导等通常都是需要收取费用的，会按照律师收费标准来进行或者协商收费。
对于如何找到苏州24小时在线的律师，您可以尝试以下方法：
1、访问成都当地的律师协会或律师咨询网站，通常会有律师名录或推荐服务。
2、使用搜索引擎搜索苏州24小时律师咨询或类似的关键词，可能会找到一些提供此类服务的律师事务所或个人律师。
3、询问朋友、同事或家人是否有推荐的律师、法律咨询平台或律师事务所。
一、苏州拆迁出现纠纷怎么办？
1、苏州拆迁出现纠纷首先可以协商
拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。
2、引起征地拆迁补偿纠纷的原因
（1）征缴程序流程存有违反规定状况，征缴土地没经有权利部门审核即逐渐征缴程序流程，或者存有不贴到征缴公示等不全透明个人行为；
（2）赔偿按置的规范不依规制订，没经审核或听证会，导致赔偿规范显著不科学；
（3）因历史时间遗留问题导致房屋产权证明缺少，征缴单位为此减少赔偿或是强制拆迁房子经常发生；
（4）赔偿协议签署不确立或者签署后不依约执行，导致动迁后面纠纷案件产生。
二、签农村房屋拆迁合同的注意事项有哪些？
签农村房屋拆迁合同的注意事项包括确定奖励期、需要选择合适的安置房。
1、房屋拆迁合同注意事项
（1）拆迁方提出的奖励期问题。
许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
（2）回迁安置房的选择。
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
2、签约中谈判地位和合同细节注意
签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。
（1）千方百计提高自己的谈判地位
和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。
（2）合同细节的注意
被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
不管拆迁纠纷是发生在苏州，还是发生在其他的地区，在纠纷发生之后，首先都可以协商。纠纷当事人在意识到协商无法解决纠纷之后，可以直接向法院起诉。在起诉之前，需要先确定具体哪个法院具有处理拆迁纠纷的管辖权，接着需要收集相关材料。
一、苏州拆迁补偿律师收费多少？
苏州拆迁补偿律师收费可能为2500元到10000元，具体可以按照以下标准确定律师费的收费标准：
1、实行政府指导价的案件采取计时收费的每小时200元到2500元。
2、拆迁案件不涉及财产律师费2500元到10000元
3、涉及财产按诉讼争议标的额收取律师费
小于等于1万元按民事不涉及财产案件标准执行
大于1万元小于等于10万元6－7％
大于10万元小于等于50万元5－6％
大于50万元小于等于100万元4－5％
大于100万元小于等于500万元3－4％
大于500万元小于等于1000万元2－3％
大于1000万元小于等于1亿元1－2％
大于1亿元0．5－1％
二、拆迁补偿金在什么时候发放？
1、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。
拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
2、具体的发放日期，可以通过查看拆迁补偿协议确定。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
拆迁纠纷不管是发生在苏州，还是发生在其他的地区，都可以委托律师来处理纠纷。当然，即使拆迁纠纷还没有发生，被拆迁人也可以向律师咨询自己大概可以获得多少补偿金。根据规定，不管是仅咨询、还是委托律师全权处理拆迁纠纷，一般都需要支付律师费。
一般拆迁纠纷律师收费标准：
1、不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。上下浮动幅度：20％，但收费额不足2000元的按2000元收取。
2、涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
主要看村里与拆迁部门的拆迁补偿合同对承租人的损失的补偿是否有约定，如果没有约定的，你可依据租赁合同约定向村里主张赔偿。
当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时，正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师，遇到困惑、问题多向律师咨询，在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权！
一、律师为拆迁户提供法律服务的特点是：
1、了解拆迁政策法律如何规定？法律如何运用？拆迁补偿给的是否公平？是否符合法律规定？我们的房产到底价值几何？该不该接受拆迁方的报价？
2、制定谈判策略律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判策略，发现拆迁方的程序性瑕疵，指导被拆迁户怎么和拆迁方沟通：弱小的被拆迁户怎么掌握谈判的主导权，怎么让拆迁方在谈判时处于下风？
3、设计诉讼被拆迁户要意识到，没有无缘无故的胜利，所有的谈判成功都建立在被拆迁户确实具备某些要素，律师会帮助被拆迁户完成对拆迁方压力最大的筹码的创造：行政诉讼、政府信息公开、行政复议。巧妙的运用公民手中的法律武器，把拆迁变成一场有来有往的法律程序，在诉讼中争取谈判优势。
4、及时决策拆迁案件平均需要当事人与拆迁方战斗一年，在这个过程中几乎每天都要遇到各种问题。评估报告该不该收，让不让评估员进房间，拆迁方派人施暴威胁怎么办，家里遇到偷拆怎么办，拆迁中常常遇到具体的问题，需要专业人员的电话虽是畅通，及时提供正确的决策意见。
5、协议签订做好上述工作，提高补偿是必然的，但是要做好临门一脚，确实的获得好的谈判结果。律师的谈判技巧和气势，对被拆迁户是很有效的补充。结合上述服务，律师可以为一个拆迁项目的部分被拆迁户提供有效地法律服务。
二、违章建筑为违法强拆应该怎么维权
如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问，请咨询专业的征地拆迁律师，寻求专业的法律意见。
如果遭遇了非法强拆，要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定，在遇到征地拆迁时，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。
三、面对不发强拆怎么办才好
（一）申请信息公开
申请信息公开是对拆迁方在拆迁过程中及其有利的查证手段，我们可以通过信息公开的内容找到拆迁方的部分违法点，利于日后诉讼中的证据提交。
（二）掌握证据，第一时间报警
不要认为强拆过程中报警没用，在强拆过程中我们一定要第一时间报警，对我们遭遇到的威胁等暴力手段也要及时举证，还要注意，如果我们报警后，公安机关置之不理的，我们还能对上级部门申请行政复议。
（三）行政诉讼
遭遇强拆，自然我们的合法权益受到了损害，我们可以通过委托专业的拆迁律师，向法院提及行政诉讼，利用律师的专业维护自己的合法权益，争取拿到合理补偿和强拆过程中的赔偿。
法律赋予你的权利
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
拆迁补偿中有“经营损失补偿”一项，往往一并计算在给房主的总补偿中，根据法律规定，该项补偿的享有人是被拆迁房中的实际经营人。“合同上写拆迁不补偿”是无效的，经营损失补偿应由你取得。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。
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来源：头条-苏州拆迁律师免费咨询在线，苏州拆迁律师免费咨询在线电话
投稿：明琴
内容审核：李站波律师
