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拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。另外，拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
“这是政策，谁也不能改变政策”，通常，拆迁户都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。
别因一句“政策规定”而签订协议，也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃合理补偿的机会，所以，若您觉得补偿不合理，那就多找找审批手续、评估等等问题，这叫“以己之矛攻己之盾”，逃脱政策压人的不利局势。
对于拆迁程序、补偿方式等问题，国家法律、法规早有规定，根据规定被拆迁人其实都可以拿到不错的补偿。但为了压缩拆迁成本，提高拆迁效率，不少拆迁方便拿政策说事来辩驳被拆迁人，地方政府所谓的拆迁政策，自然是为了其完成拆迁工作而制定的，为了行使其职权和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能违反法律，各级行政部门在征收土地或者房屋的过程中，要严格按照法律规定去作为，任何超越法律的界限都是违法的。
被拆迁人当遭遇政府以“政策”来打压时，首先要保持定力，不可随意妥协，拆迁方所谓的“政策”在很多情况下并非红头文件，并不具有法律效力。被拆迁人通过法律途径击破政府违法点，便极可能获得更多的拆迁补偿。
一、自家商用的住房遭遇拆迁怎么样补偿
针对改变自己的住宅为商铺进行经营的房屋遭遇拆迁，一般而言也是可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。住改非拆迁补偿到底怎么补呢？在拆迁时，由于各地区经济发展水平不同，相关政策也并未统一，因此具体的补偿标准尚没有统一的规定，原则上需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿。虽然是按照住宅房屋的补偿估价金额来进行补偿的。但由于住宅房屋用于了经营使用，遭遇拆迁时考虑到房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素除了应该获得对地上附属物、建筑补偿外，一般还会有对于停产停业损失的补偿。“住改非”的补偿问题各地区采用的补偿标准均有一定不同，被拆迁人应及时多了解本地的具体政策和规定，如果对补偿有异议的，一定要及时启动法律程序来保护自己的合法权益不受侵害。
户口迁移到夫家不能再娘家分到房子
除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的，面对非法强拆。
一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查
二、摄影摄像，固定现场证据
强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。
三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼
强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
拆迁通知未收到，房屋被迫强拆，如何维权？
如果您没有收到拆迁通知，但房屋却被强制拆除，您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，尽快与相关部门取得联系，说明您的情况并要求解释原因。同时，收集相关证据，如拆迁通知未收到的证明、房屋被强拆的照片等，以便后续维权使用。其次，寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和维权途径。律师可以帮助您准备申诉材料，代表您与相关部门协商或提起诉讼。最后，与其他受影响的居民联合起来，共同维护权益，可以通过集体申诉、媒体曝光等方式增加维权的力量。请记住，在维权过程中保持冷静、理性，依法维护自己的合法权益。
面对非法强拆，我们应该采取相应措施来维护自己的权益。首先，及时报警，敦促警方立案调查。其次，摄影摄像，固定现场证据，以保留现场实况的有力证据。最重要的是，及时委托律师介入，调查取证，并提起诉讼。强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂，律师的专业帮助将为我们争取合法权益提供有力支持。根据相关法律规定，被征收房屋应当给予公平补偿，我们可以借助法律保障来维护自己的权益。同时，我们也可以与其他受影响的居民联合起来，通过集体申诉、媒体曝光等方式增加维权的力量。在维权过程中，保持冷静、理性，依法维护自己的合法权益。
一、征地拆迁引发矛盾纠纷的成因分析
1、补偿标准不够统一
存在同一个地段、同一区块因户籍不同，补偿标准不一样。其次是因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比，同时，由于拆迁标准是由政府统一制定，群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不太认可。
2、行政行为不规范
一方面政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能及时达成协议时，拆迁方为赶进度而发生随意表态、“强拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满或者上访。另一方面有关管理部门全局观念不强，对一些重点户有畏难情绪，不敢管，不想管，使问题久拖不决，引发矛盾。
3、政策法规与现实存在滞后现象
随着城镇拆迁总量的增大，房地产市场异常活跃，房价节节攀升。而相应的政策法规却未能依据房地产市场的发展情况及时调整，存在拆迁标准与实际的房地产价格脱节。当前，群众上访的焦点就是拆迁补偿标准与现有市场物价差距太大，反映政府部门低价征收，高价卖出，导致被拆迁群众因此感觉利益失衡。同时，在征地拆迁方面有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面政策不相同，而随着群众法制意识的不断加强，维权意识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。
4、部分群众思想观念滞后
个别拆迁户为了追求安置利益最大化，以这样或那样的理由拒不按合同履行拆迁协议，因个人欲望得不到满足而不断上访。他们对通过拆迁改善居住条件的期望相对过高，仍希望享受实物安置的政策，不花钱或少花钱就能改善住房条件，拿着拆迁补偿款走向市场自行购房又没那么多钱，有的干脆持抵制态度，对于政府出台的拆迁困难居民优先购、租经济适用房的保障政策也持观望态度。
二、征地拆迁引发矛盾纠纷的处理对策
征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“科学发展观”的要求，始终把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政，用发展的办法解决问题，将征地拆迁工作推向法制化、规范化的轨道。
1、强化宣传教育，营造良好氛围
做好群众思想教育工作是征地拆迁工作快速推进的前提。思想是行动的先导，思想通则工作顺，要始终把做好群众思想工作作为推进征地拆迁工作的突破口，坚持“舆论先行”，把拆迁的意义、拆迁的政策宣传到户、到人，让群众入脑、入心，明白拆迁的补偿政策，自觉服从国家建设及城市建设的需要，积极配合拆迁工作。
2、完善相关地方性立法，促进依法行政
在征地拆迁工作中，各级地方政府努力做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，切实维护人民群众的合法权益，而且政府及其有关部门确实也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些群众还是有意见，最关键的一条就是要依法行政，建设法治和服务型政府。
3、体现以人为本，保障群众利益
在工作中，既要坚持依法拆迁、按政策办事，也要把握原则性和灵活性的统一，要在实事求是的基础上，最大限度地维护群众切身利益，以充分体现以人为本、人性化拆迁。坚持合法建筑面积拆一还一，找补差价，违章建筑杜绝补偿的原则，充分考虑失地农民的的社会保障体系，建立一套失地农民的基本生活保障制度，切实保护群众利益。同时，要根据实际情况，适当调整与现行市场价不相适应的补偿标准，平衡群众心理，取得群众的理解支持，让群众满意。
4、妥善处理征地拆迁的信访问题，及时化解矛盾
涉及征地拆迁的信访问题，各地各有关部门主要负责人都要以高度的政治责任感，切实做好拆迁信访工作，及时了解民情，充分考虑民意，努力改善民生。要认真排查、梳理拆迁中的不稳定因素。高度重视拆迁信访工作，坚持领导接待日制度，坚持关口前移，重心下移，组织专门力量，集中进行排查，对已发生群体上访和有可能发生围堵党政机关、阻断交通等集体上访的拆迁项目，要重点排查，力争从最基层和源头上发现可能影响社会稳定的问题和隐患，及时化解矛盾。对已经发生的以及排查出来的矛盾和问题，制定工作方案，排出时间表，千方百计把矛盾纠纷化解在基层，解决在内部，解决在萌芽状态。
2001年11月1日以后核发房屋拆迁许可证的基地，按照以下标准发放城市居住房屋拆迁补助费：
临时安置补助费：
1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。
2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％。
搬家补助费：拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计算，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。
家用设施移装费：
1、电话移装费，按现行有关规定。
2、煤气拆装费，按现行有关规定。
3、有线电视移装费，按现行有关规定。
4、空调拆装费，每台400元。
5、热水器拆装费，每台300元。
6、由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定。
一、搬家费用是拆迁补偿吗
搬家费用是拆迁补偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
3、被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补助费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费等。
（1）搬家补助费
拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。
对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。
搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。
（2）家用设施移装费
电话移装费，按现行有关规定。
煤气拆装费，按现行有关规定。
有线电视移装费，按现行有关规定。
由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
一、商品房，安置房，回迁房三者有什么区别？
1、概念区别
安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。
2、产权区别
安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金；而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。
3、交易限制区别
二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易，但是回迁房本质是商品房，并不存在这一问题。
一、关于土地纠纷和拆迁的问题，找律师是否可以解决？
土地纠纷和拆迁纠纷可以通过找律师来解决。律师所代表的案件经验丰富，处理过全国各地的拆迁案件，对于拆迁过程中的违法者“套路”了解透彻。有了律师在背后的支持，被拆迁人不会受到拆迁方的欺诈，也不会被迫在补偿标准过低的情况下签字。律师可以为被拆迁人提供建议，让他们明确哪些事情可以放心去做，哪些事情需要及时拒绝或规避。
拆迁律师有丰富的从头至尾的案件代理维权经验，能够从长远局面帮助当事人把握谈判时机，恰当提高补偿，及时提起诉讼等。
2、专业分析调查
拆迁律师拥有全方面的专业知识，可以对征收拆迁项目进行调查核实，建设项目的合法批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，如果经过调查项目从根本上不合法，那将对百姓的维权之路起到决定性的作用。
3、参与评估
无论是征地还是拆房，评估时是最紧张的环节，因为征拆走到这一步，将直接影响我们日后拿到的补偿数额，而评估一旦确认，日后就没有了反悔的余地。
我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这对普通百姓来说无疑是一个冗杂艰难的环节，而拆迁律师能够一眼看出补偿标准是否合理、评估报告的结果是否合规，指出存在哪些问题，最后给出正确的指导意见。
4、专业意见
在维权过程中，专业的法律意见、律师函只有律师能够站在当事人的角度，通过运用法条、政策、规范很清晰的起草出来，让违法的拆迁方没有余地辩驳。
5、代理复议和诉讼
征收拆迁纠纷归属行政诉讼，由于平时接触较少，百姓对如何起诉？诉谁？诉什么？很难界定。而法庭对面站着的是长期从事征收拆迁的人，律师远比百姓熟悉法条、流程和规则。
此时就是代理律师站在当事人身前的时刻，如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害一剑封喉式的法庭辩论，这是拆迁律师的工作，自然应对自如。
二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷怎么处理？
1、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、向法院起诉等。
房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。
如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
2、如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。
仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。
在我们的现实生活当中，关于土地征收和房屋拆迁发生纠纷，那么一定要通过合法的方式来进行解决，比如说可以通过行政复议行政诉讼的方式解决，而对于流程不清楚的，也可以委托律师代为处理这个诉讼案件。但委托律师处理案件，需要缴纳相关的律师费。
根据我国《拆迁补偿安置协议》的规定，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置达成的一致意见，拆迁人应当依照协议内容对被拆迁人进行拆迁补偿安置。然而，在拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人与被拆迁人之间仍可能发生拆迁纠纷。针对此类情况，我国《拆迁补偿安置条例》规定了拆迁纠纷处理方式如下：
1．自行协商：拆迁人与被拆迁人可以在拆迁补偿安置协议签订后，自行协商解决拆迁纠纷。双方可以达成新的拆迁补偿安置协议，也可以达成和解协议。
2．调解：拆迁人应积极配合被拆迁人的调解工作，努力协商解决拆迁纠纷。如调解不成，拆迁人应主动寻求第三方调解，促使双方达成和解协议。
3．仲裁：被拆迁人与拆迁人之间发生拆迁纠纷时，可以请求仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当自觉执行。
4．诉讼：对于拆迁纠纷，拆迁人或者被拆迁人可以向人民法院提起诉讼。诉讼程序中，法院应当依法审理，维护当事人的合法权益。
5．非诉讼方式解决拆迁纠纷：拆迁人与被拆迁人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求非诉讼方式解决拆迁纠纷。
总之，拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人与被拆迁人之间发生拆迁纠纷时，可以采取多种方式进行处理。然而，对于每一起拆迁纠纷，具体处理方式应根据事实和法律规定来决定。拆迁人和被拆迁人应当本着化解矛盾、维护和谐、促进发展的原则，采取合法、公正、公开的方式解决拆迁纠纷。
土地纠纷和拆迁问题，找律师不一定能够完全解决，还需要通过专业的调查和分析，以及评估等环节来确保自己的权益。拆迁律师拥有丰富的案件代理维权经验，能够提供专业的法律意见和代理服务，帮助当事人解决问题。在拆迁补偿安置协议签订后，如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝搬迁，拆迁当事人可以通过协商或者向法院起诉来解决问题。
按照国家法律规定赔偿，采纳我的解答意见好不，谢谢！
你好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：企业厂房拆迁补偿主要有：1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。２、经营损失的补偿。３、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。４、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。特别提示：如果认为评估价格不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。
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来源：临律-苏州拆迁办地址在哪里啊电话，苏州拆迁办地址在哪里啊电话号码
投稿：孟若
内容审核：杨建峰律师
