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一、商品房拆迁怎么赔
1、商品房拆迁应当赔偿土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励费、房屋内各项家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失等补偿费。
《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”相对《城市房屋拆迁管理条例》第15条“拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行”来说，这一规定对保护被拆迁人的利益无疑具有十分重要的意义。
一、强制拆迁条件有哪些
强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在征收期间内，没有达成安置补偿协议，也没有在人民政府下达的《补偿决定书》确定的搬迁期限内，没有履行交出房屋的，人民政府申请人民法院强制执行。在人民法院确定的期限内没有腾出房屋的，人民政府根据法院的裁定，强制拆除房屋的行为。
强制搬迁一是要有人民政府申请，二是有补偿决定，三是有没有达成协议，四要有征收决定。这个时候人民法院可以裁定强制执行。
二、强制拆迁依法组织听证程序
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。由此可见，只要是行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，也应当进行听证。
如果房产是夫妻共同财产的，应当有前妻的份额。
暂无拆迁计划，但具体问题具体分析，以公告为主。
一、房子拆了五年还没有安置怎么办
房屋被拆迁五年后仍然没有安置的，被征收人可以向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。
由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议，符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；
2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；
3、拆迁房管部门依法代管的房屋的；
4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
拆迁补偿安置的时间节点如下：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿；
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿；
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行，被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
二、拆迁补偿权益只享受一次吗？
如果发生农村拆迁，将给予一定数量的房屋安置和经济补偿。如果你购买的商品房遭到拆迁，也会给予安置补偿。在拆迁过程中，我也遇到了提问者提出的情况。合法的宅基地被拆除，但剩余部分的宅基地不包括在计划内。如果你拆除它，你将得到补偿并尽可能多的重新安置。如果您的剩余宅基地再次被拆迁，剩余宅基地将不会按一整块宅基地进行补偿，两次加在一起只是一块宅基地，而不是按两个地方给您一块宅基地进行拆迁补偿。还有一个人买了两套房子，同时遇到拆迁，那么两套房子都是合法的，都将按照正常的拆迁补偿安置。
三、老旧小区改造补偿标准是什么
老旧小区改造补偿标准以双方协商的结果为准，但不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
老旧小区改造补偿标准包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。
老旧小区的改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。
不可以，因为从国家推行两孩政策开始，独生子女证制度就已经取消，原来已经办理的可以继续享受相关优惠，没有办理的就按照新人新办法处理，就算那些已经印刷好的独生子女证件大概也都已经销毁，不可能再给你印刷一两本，而且独生子女证的档案名册也已经封存。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
独生子女拆迁：权益保障与社会责任
独生子女拆迁涉及到他们的权益保障与社会责任问题。在拆迁过程中，独生子女享有一定的权益，包括合理补偿、安置安居、教育优惠等方面。政府应积极履行社会责任，确保独生子女的权益得到充分保障。同时，社会各界也应关注独生子女拆迁问题，提供支持和帮助，共同承担起社会责任。只有通过合理的权益保障和社会责任的履行，才能确保独生子女在拆迁过程中得到公正对待，维护他们的合法权益。这也是一个社会进步和公平正义的体现。
独生子女拆迁问题涉及到权益保障与社会责任。政府应确保他们的权益得到充分保护，包括合理补偿、安置安居、教育优惠等。社会各界也应关注并提供支持，共同承担起社会责任。只有通过合理的权益保障和社会责任的履行，才能确保独生子女在拆迁过程中公正对待，维护他们的合法权益。这是社会进步和公平正义的体现。
评估损失。。。。
有效，应该和原合同条款一样的效力。
你的房屋应该按商业性质进行补偿。政府补偿显然是不合理的。可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。
不可以。
算侵占私人财产
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投稿：陈凝子
内容审核：李帅律师
