拆迁律师

#杭州余杭区瓶窑拆迁会赔多少钱一个人？有谁知道 求回答 谢谢#

四十万

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#杭州城区旧房拆迁给予多少每月生活费？我家是50多平方米的房子拆迁了有没面积补偿阔大面积购买又算多少钱#

呵呵，我可以给你个参考，我朋友家快拆了，现在协议已经签好，他们在火车东站那块。不过是在天成路农贸市场那，就在北京华联对面，他们是3成的农民房，拆多少就赔你多少平米，然后他们每个人在赔92W在打个比方如果你像一套多一点的，你想两套，那你就是要10平米下给你很便宜的价格卖你，超过10平米，每平米多加2500，超过20就按市价，我朋友前段时间为了多拿就和他女朋友拼命要孩子，现在孩子也有了，就可以多拿92W。不过你也要看到，看他们的开发商的给多少的，如果市政府弄工程的话就会给少，私人的话就会很多

#拆迁分房的问题#

我是那附近拆迁的，我们这里大户中户小户2W的差价。再根据人数的多少发放过渡费，我们是28600元30个月/人（超过24个月再贴300元/人/月），就是人越多过渡费也越多。 过渡费也一并算在总的拆迁费之内的，就是包括在你说的200多W的赔偿款里面，但是我们没有200多W（东站附近普通农民房赔偿不大可能有200W，除非你们家有20-30口人）一般140-150W。回迁房每人55方，每套房有5方的扩面额之后再扩面的话买房款会上升。 超过70岁以上的老人可以卖掉（就是不拿房子拿钱，考虑到寿命问题及其他因素，拿房子的时候如果人已经不在了，对户口的时候就连房子也没了）每人54.8W.（家里有两个老人就F了，白白多出100W） 在你说的200W里面每人先扣除7W作以后的买房款（多还少补，因为3年后分房的时候可能有户口人员增减）。 所以我们这里结婚生孩子的都挺积极。

#杭州萧山江东开发区房屋拆迁土地征用费怎么计算的？求高人解答！#

我也是萧山党湾的，我们也被拆迁，但是没有合理的算法得到，只知道当时有张纸下来，就是房屋面积每平米900多元来算的吧。然后装簧的另加大概是400一平米吧。然后平均是1350多每平米吧，你房屋有多少平米就*1350这样子是主房的算法，再加上附房应该 是600多一平米吧，还有人员安置费是1万多一个人，还有12个月的租房补贴，这样算上去就差不多了，具体怎么算不是很清楚，反正是每一项都有它的基数的，这个数字是严重不合情理的。我们是有苦没处诉呀，严重的不合理赔偿呀。

#拆迁能拿多少钱#

目前来看,按人头算的话最多是27W一个人,两个人的话就是54W最多(不排除还会涨价的可能性)如果拿房的如二房一厅可以拿,还可以选个位置相对不错的,三房一厅的估计就要你加钱了

#拆迁赔偿款的比例是一比多少呀，大约#

一般在1：1.2-1.6左右（按照面积和地段房价评估均值计算），看地区和开发商了，差别会很大

#杭州拆迁安置房怎样分配#

一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。　　1，可以是按户分配安置房；　　2，也可以按人头来分配安置房。　　　二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：　　（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

#农村房子拆迁补偿一平米是多少钱#

各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的

#杭州西湖区户口安置条例#

近二年内绝对会拆迁。 那边房子要看地方的，有些会拆迁。 我男友家去年就在拆迁，在朝晖。 赔偿的话市政府规定的价格在多少每平方米？ 一般赔偿5000元每平方。 如果是拆迁安置房，只要加1，2000千每平方的造新房子费用就好的。

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来源：头条-杭州拆迁款一般多少钱，杭州拆迁款一般多少钱一个月

投稿：方研妍

内容审核：石珊律师