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#苏州市工厂拆迁补偿方案#

苏州市工厂的拆迁补偿并没有统一的标准。具体赔偿标准都是按各省各市人民政府自行制定的。通常会按照工厂的规模大小，综合评估工厂的价值，以及损失情况来进行补偿。工厂拆迁一般涉及土地、建筑物，设施设备和人员的安置等情况，情形复杂，可以请求专业人士进行综合资产的评估。

苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程

苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程是指在苏州市范围内，对工厂进行拆迁时所制定的一套补偿政策和程序。根据该方案，工厂拆迁补偿的具体标准和方式将公示于相关部门。公示内容可能包括补偿金额、补偿方式、补偿期限等。同时，该方案还规定了工厂拆迁补偿申请的流程，包括申请材料的准备、申请途径、申请审核等。申请人可以按照规定的流程提交申请，并经过相关部门的审核和审批程序，最终获得相应的拆迁补偿。这一方案的公示和申请流程旨在确保工厂拆迁补偿的公正性和透明度，保障拆迁方和被拆迁方的合法权益。

苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程确保了拆迁补偿的公正性和透明度，保障了拆迁方和被拆迁方的合法权益。补偿标准和方式将公示于相关部门，申请流程规定明确，申请人可按规定提交申请并经审核审批获得相应补偿。工厂拆迁涉及复杂情况，建议寻求专业人士进行综合资产评估。

#临时房屋拆迁补偿标准分配#

房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建；，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿；拆除违法建

二、超过批准使用期限的临时建；不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：

（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素；

（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素；

（三）被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：

（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。

（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。

（三）被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建；面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建；面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。

#苏州廉租房申请条件是什么？#

一、苏州廉租房申请条件是什么？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

二、苏州廉租房申请流程

（1）领表填表

符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》一式三份，按要求填写相关内容。

申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。

家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。

（2）提交材料

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、需要提供的其他证明材料。

（3）初审

街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算；逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。

接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序：审核材料、入户调查、组织评议、公示。

（4）复审

区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为15日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

（5）备案

市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

（6）租房／轮候

符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区（县）住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。

综上所述，当事人在申请廉租房之前要看自己是否满足条件，其次需要按照相关的规定来进行申请。廉租房申请条件主要有：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；等等。

#苏州保障房申请条件#

申请条件

1.具有苏州市市区城镇常住户口满5年以上(含5年);现户籍在平江、金阊、沧浪区满两年。

2.人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米);

3.家庭收入为最低收入、低收入或中等偏低收入;

4.政府确定的其他条件。

申请材料

1.《苏州市区住房保障申请审批表;

2.《苏州市区低收入家庭收入申报审核表;

3.《苏州市区住房保障对象户籍情况审查表;

4.户口薄、家庭成员的身份证;

5.《房屋所有权证、《公房租赁证等住房证明材料;

6.低保、低保边缘提交《救济金领取证，特困职工提交《救助证;

7.各种收入类证明;

8.需提交的其他相关证明材料。

以上4-8项均须检查原价、留复印件;单位出示的证明类材料留原件。

申请流程

1.申请人应携带户口簿、家庭成员的身份证;《房屋所有权证《公房租赁证《房屋租赁协议;《救济证《救助证等材料，向户籍所在地街道行政服务中心的“住房保障窗口”咨询申请,并书面承诺诚信申报。

2.“住房保障窗口”按现行申请条件，对申请人申报的家庭情况进行预审。预审合格的正式受理，发给《申请住房保障受理通知单。

3.街道办事处组织社区对申请家庭的人口、收入、住房等家庭状况进行审查;社区调查;张*公示;提出初审意见。

4.区住建局(住房保障办公室)、区民政局等部门,对申请家庭的相关情况进行审查;提出区复审意见。

5.市收入认定中心对申请家庭的收入情况进行比对、审定。

6.市住房保障管理中心负责按现行申请条件，对申请人的家庭情况和审查情况进行审核;对申请家庭的家庭状况进行社会公示。

7.对家庭状况符合规定条件、公示无异议或者异议不成立的申请家庭，核准为取得住房保障资格，填写核准意见;向申请人发放《住房保障资格核准通知单。

8.及时对取得住房保障资格的家庭按规定实施具体住房保障。

受理地点

申请住房保障可至户籍所在地街道住房保障窗口提交材料办理申请手续。

苏州住房保障申请地点地址及联系方式一览：

观前街道人民路1719号67270231

平江路街道普福寺路27-5号67523738-8027

娄门街道日规路9号67666237

桃花坞街道桃花桥路101号67721101

苏锦街道苏锦二村6幢苏锦街道新市民服务中心67317331、67317330

城北街道平泷路1288号67221503

双塔街道十梓街463号65218809

南门街道书院巷111号65169425

胥江街道枣市街80号68657145

吴门桥街道南环西路32号65689215

葑门街道里河新村84幢-467582153

友新街道长吴路1号68218871

石路街道彩香一村二区1号68284276

彩香街道三元二村9号68666973

留园街道西园路573号65311793

虎丘街道虎丘路388号65579483

白洋湾街道城北西路富强新苑北侧69321270

市住房保障管理中心旧学前106号67281708

受理时间

从2014年起，城区住房保障工作操作时间调整为上半年度申请受理，资格审查，下半年度资格审查、年度审查、住房供应。

由此，申请住房保障申请时段为每年1月1日-6月30日(法定节假日除外)。

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#苏州市区楼房拆迁怎么赔偿#

一、楼房拆迁怎么赔偿

楼房拆迁补偿标准是：楼房拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；楼房拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；楼房拆迁奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况确定。

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投稿：严奕

内容审核：冯兴元教授