杭州拆迁有多少钱(杭州拆迁有多少钱补贴)-北京圣运律师事务所

杭州拆迁有多少钱(杭州拆迁有多少钱补贴)

发布时间：
2024-09-26 12:47:14
作者：
圣运律师
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杭州拆迁有多少钱(杭州拆迁有多少钱补贴)

#杭州余杭区瓶窑拆迁会赔多少钱一个人？有谁知道求回答谢谢#

四十万

#杭州萧山江东开发区房屋拆迁土地征用费怎么计算的？求高人解答！#

我也是萧山党湾的，我们也被拆迁，但是没有合理的算法得到，只知道当时有张纸下来，就是房屋面积每平米900多元来算的吧。然后装簧的另加大概是400一平米吧。然后平均是1350多每平米吧，你房屋有多少平米就*1350这样子是主房的算法，再加上附房应该是600多一平米吧，还有人员安置费是1万多一个人，还有12个月的租房补贴，这样算上去就差不多了，具体怎么算不是很清楚，反正是每一项都有它的基数的，这个数字是严重不合情理的。我们是有苦没处诉呀，严重的不合理赔偿呀。

#2011年杭州市农居房拆迁补偿标准是多少？#

各个地方补偿标准不同的，有的地方按人口，有的地方按大户（360方）.中户（320方）.小户（280方）算的，至于房屋赔偿就看你房屋合法面积了，房屋机构了，200万是没有的，基本上在120--160万之间，但安置房屋还是要自己出钱买的，就是按成本价购买！

#杭州拆迁安置房怎样分配#

一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。　　1，可以是按户分配安置房；　　2，也可以按人头来分配安置房。　　　二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：　　（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

#杭州城区旧房拆迁给予多少每月生活费？我家是50多平方米的房子拆迁了有没面积补偿阔大面积购买又算多少钱#

呵呵，我可以给你个参考，我朋友家快拆了，现在协议已经签好，他们在火车东站那块。不过是在天成路农贸市场那，就在北京华联对面，他们是3成的农民房，拆多少就赔你多少平米，然后他们每个人在赔92W在打个比方如果你像一套多一点的，你想两套，那你就是要10平米下给你很便宜的价格卖你，超过10平米，每平米多加2500，超过20就按市价，我朋友前段时间为了多拿就和他女朋友拼命要孩子，现在孩子也有了，就可以多拿92W。不过你也要看到，看他们的开发商的给多少的，如果市政府弄工程的话就会给少，私人的话就会很多

#集体土地拆迁最新补偿办法#

有关集体土地拆迁的法律规定是各地、市根据《中华人民共和国土地管理法》（2004年第二次修订）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国国务院令256号 1999年实施）自行制定的拆迁补偿条例，不存在全国通用的法律法规。比如杭州市现行的是《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》（1998年8月1日起施行）。各地的土地征迁补偿标准，经常都有更新的，详细资料可查询当地土管局网站。

#非农户口在农村房子拆迁怎么补偿#

大老哥：这个应该可以安置的。具体你可以问一下当地拆迁安置部门，应该是有相关的政策的。快房网网友：但是他说不可以，因为没有户口，还有你单位分过房给你，就是享受过房改房。大老哥：这两回事，房子是你的私有财产，拆迁了当然要赔偿，这和房改房有什么关系？快房网网友：他们讲拆房子可以补偿你钱，但是安置房不能给，还有就是农村的房子也没有啥证的。大老哥：那也没有办法了，如果政策规定只能给钱，不能分配安置房，那也没有办法。最多是和拆迁单位多协商了。快房网网友：我不知道这是啥政策，有地方可以查吗？大老哥：当然按我的想法，也应该让拆迁户自己选择，不应该强制只能补偿钱。快房网网友：不是，钱是拆房子的补偿，都有的！大老哥：你房子在萧山？快房网网友：是的，在萧山城厢镇，就在杭州乐园边上。大老哥：那是不是没有安置的钱多一些？快房网网友：没有啦，都是按照他们讲的统一标准补偿，如果没有安置房，但是给钱那也是一样的，我也没啥意见，拿钱我自己去买好了。大老哥：《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》、《市政府办公厅关于印发杭州市区集体土地房屋拆迁搬家补贴费非住宅搬迁补贴费住宅临时过渡费等三项费用标准的通知》和《杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》。你找这几个文件好好看一下，有没有相关的规定，如有规定你可以和他们交涉。

#农村非农户口拆迁有补偿吗#

肯定有补偿的。

#我老婆是杭州农村的现在要拆迁我户口是上海的请问转到杭州农村后还能迁回上海吗？#

1。迁回上海很难的。2。不迁不可以多分房子。3。有结婚证的话，还需要迁户口。4。户口不一定迁的进。当然，愿做上门女婿的话是可以迁的。5。按金钱算的话，杭州的一套房子比上海户口值钱；但是，上海考大学分数线低100分，也是有吸引力的。如果可以申请到经济适用房，最少几十万。6。杭州农村近郊的拆迁安置小区卖2万多一平方（满5年可上市）。拆迁的话，一户人家有两三套好分，加上现金，1000万很平常的。

#请问，我杭州城区老房子拆迁，现在是60多方，迁回来后可能新房有100方左右，那多出来的30多方，#

此事有讲究的，里面的弯弯绕不少。理论上是“市场价”，但是这个市场价和我们理解的市场价是两回事，肯定是比房地产公司的经营交易报价要低很多，大约是它50%左右。具体操作是这样的：首先，你要和来拆你们房子的单位谈你现在房子的价值，同时也谈定你将来要去的那个房子现在的价值（注意：都是“现在”的价值）。而你们的态度是：现在的价值只谈面积不谈价钱，比如你现在是80方，那将来就是这个80方基础上的归还的面积；而超出的补偿部分，那就是谈价钱，不谈面积了（牢记：现有的是面积，将来的是价钱，别被拆迁单位给兜圈子搞糊涂了）。那么将来要补偿的那一部分的价格目前究竟是多少哪？你也说不准，拆迁单位也无权说，那就请个第三方来“估价”，而这个估价单位，往往由拆迁单位指定。无论如何，他们评估的价格肯定比市场的交易价格要低很多，就是起码要低50%左右。如果他们评估高了（也就是你们要花钱买的那一部分），你们立刻翻脸不认账，理由可以有100000条，但就是摆出一幅要做钉子户到底的样子，寸步不让。一般来说，拆迁单位不会和你们顶真，因为这又不是他们掏的腰包，是国家掏的，他们只想程序走顺当了。整件事情的谈判的要害就是你们现在房子的价格（这里不是价值了）在未来你们补偿的时候涨价得快，你们现有的面积比将来的基本面积要值钱或者便宜很少，总是就是你们眼下按照面积的算法是吃亏的，给你们的报答必须是补偿你们更多的面积，或者就是掏更少的钱买下将来要补偿的面积。