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一,杭州的拆迁安置房怎么分配,因各地都有区别,可以咨询当地的房屋拆迁管理部门,以当地的答复为准。 1,可以是按户分配安置房; 2,也可以按人头来分配安置房。 二,拆迁居住房屋补偿(供参考): (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。 (2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置: (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿; (二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 (3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 (4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 (5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。
赶紧结婚生娃就多了两个户口了
没有特别的优惠政策,但是一般补偿方案当中会针对户口或者是房屋面积出台不同的计算方法,来计算补偿多少,并且拆迁部门会提供房屋置换以及货币补偿两种方式,供被拆迁人选择。以一家五口,房屋150平为例,如果补偿方案有一人五十平和一平换一平两种方案,那么以人口计算比较合适。所以针对不同的家庭情况,应该选择适合自己家庭状况,房屋状况的补偿方式。
每个地方的政策有所不同,要看当地的具体法规,不能一概而论。比如在杭州,城市房屋拆迁是根据被拆迁房屋的合法建筑面积来赔偿的,另外在拆迁建筑面积之外一定面积可按建安成本价购买,再超出的就按市场价购买。在农村集体土地房屋拆迁的时候与户口的关系更大,比如人少按小户,人多按大户等等。最主要的还是看当地的拆迁政策。
是否跟户口有关系并不固定,每个地方都不一样。具体的参考您那里的拆迁公告和安置补偿公告。如果是按原房屋价值补偿那么就跟户口没有关系,如果是按人头就跟户口有关系,也有两者结合的。
拆迁拆的是房子,不是户口也不是人。故,1.拆迁补偿首先以被拆建筑物面积,占地面积等做补偿依据。2.再次是看被拆迁人员家庭目前所居住的面积是否符合当地最低标准,进行适当补助补偿。或多分资金或多分部分面积等。若你们就2个人而又有2处房产的话基本不可能享受到第二条。
有房产证就肯定要补偿的,不会少于你这个房子的价值,如果房子里面有户口的话,会考虑是住了几户人,可能会多分
杭州拆迁按人头算房子跟钱的,能迁户口过来就迁过来,差一个人的话相差很多的
补充;拆迁补偿细节是围绕最新拆迁法制定的。集体土地拆迁被拆迁人都有得到补偿的权利。户口性质非农户的得到的补偿会比农村户口的人少。但这条也要看当地部门和拆迁单位的制定。希望能够帮助您。
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