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杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法为规范杭州市区（不含萧山区、余杭区）范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我市实际，特制定本办法。一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整。七、新建房屋的重置价格（安置结算价格），按市政府有关规定执行。八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房，拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准，并报区政府备案。九、萧山区、余杭区及5县（市）可根据本办法参照执行。十、本办法自2009年4月1日起实施。
一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。 1，可以是按户分配安置房； 2，也可以按人头来分配安置房。 二，拆迁居住房屋补偿（供参考）： （1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置： （一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 （3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 （4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
市房管局、物价局: 你两局《关于要求批准〈浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法〉有关配套标准的请示》(杭房局〔2002〕250号)收悉。经研究,现批复如下: 一、房屋的重置价格标准按照附件1执行。 二、房屋具体区位差价系数由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。 三、房屋成新标准按照附件2执行。 四、房屋的层次差价率和朝向差价率按照附件3、4执行。 五、其他因素差价率由房地产估价师在±10%幅度内根据实际勘察测定。 六、附属物补偿价格标准按照附件5执行。 七、装修的补偿金额由房地产估价师根据装修市场行情结合成新评估确定;装修市场行情由价格协会会同装修行业协会定期发布。 附件:1. 余杭区房屋重置价格标准 2. 余杭区房屋重置价格总表 3. 余杭区房屋分项重置价格总表 4. 装修附属物项目补偿价格标准 5. 房屋成新率标准 6. 层次差价率标准 7. 朝向差价率标准……
肯定有补偿的。
你好 因为你是租赁的房子 所以原则上一、给你充足的另找营业场所的时间二、给一点以为搬家所需的物流费用 三、因为没有造成损坏或其他影响您物品价值的行为所以不给你赔偿其他东西了 赔偿款会与房东协商支付 由于是拆迁所以对您的影响与房东无关 补偿款也与你无关了
每个地方的不一样！有的地方以一陪一！有的地方以一赔三，有的地方还要根据你家实际人口数量三口人可申请80平方，每增加一个人增加40㎡，住房拆迁款多退少补，这完全要根据你们当地的政策来决定的！你向你们当地相关部门咨询吧~！
一分钱没有。首先，拆迁赔偿对象，是财产所有人；其次，你的租约已到期，合同已履行完毕，房东无需为此支付你违约金。
我是那附近拆迁的，我们这里大户中户小户2W的差价。再根据人数的多少发放过渡费，我们是28600元30个月/人（超过24个月再贴300元/人/月），就是人越多过渡费也越多。 过渡费也一并算在总的拆迁费之内的，就是包括在你说的200多W的赔偿款里面，但是我们没有200多W（东站附近普通农民房赔偿不大可能有200W，除非你们家有20-30口人）一般140-150W。回迁房每人55方，每套房有5方的扩面额之后再扩面的话买房款会上升。 超过70岁以上的老人可以卖掉（就是不拿房子拿钱，考虑到寿命问题及其他因素，拿房子的时候如果人已经不在了，对户口的时候就连房子也没了）每人54.8W.（家里有两个老人就F了，白白多出100W） 在你说的200W里面每人先扣除7W作以后的买房款（多还少补，因为3年后分房的时候可能有户口人员增减）。 所以我们这里结婚生孩子的都挺积极。
我是拆迁评估师，很乐意回答你的问题。1、拆迁补偿（房屋价款、各项补助、营业损失等）一般针对房屋所有权人。涉及对外出租的，出租人妥善安置承租人后，可以对出租人进行营损补偿。出租人无法安置的承租人的，可以对承租人进行营损补偿。2、需要承租人提供租赁合同、营业执照、纳税凭证等手续。3、各城市各项目补偿标准都不一样。你如果在杭州繁华地段，保守估计营损补偿每平应该在1000元以上。但愿能帮到你，欢迎去我新浪博客做客。
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中详细规定了城市拆迁补偿标准。 以下是城市拆迁补偿标准的部分内容： 第三十二条 （拆迁补偿安置方式） 拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换（以下称价值标准房屋调换）；拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换（以下称面积标准房屋调换）。 拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。 拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。 实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。 第三十三条 （居住房屋的货币补偿金额） 拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。 执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。 本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。 已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。 价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。 第三十四条 （价值标准房屋调换的差价结算） 实行价值标准房屋调换的，应当按照本章规定的货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。 第三十五条 （未出租私有居住房屋的补偿安置） 拆迁未出租的私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 第三十六条 （协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置） 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条 （执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20％． 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置： （一）房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （二）符合本细则第三十九条规定的，房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。 第三十八条 （执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，租赁关系终止。 被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100％。 房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。 第三十九条 （面积标准房屋调换） 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简易以及其他非成套独用居住房屋，符合拆迁房屋所在地的区、县人民政府规定条件的下列被拆迁人、房屋承租人，可以选择面积标准房屋调换： （一）未出租私有居住房屋的所有人； （二）执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外； （三）执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。 面积标准房屋调换的应安置面积，以被拆除房屋的建筑面积为依据，按照下表所列的百分率增加安置面积： ┌————————————┬—— —————————————————┐│ │ 安置房屋地段 ││ 被拆除房屋地段 ├——————┬—————┬————— ┤│ │ 四 │ 五 │ 六 │ ├———————————┼———————┼——————┼—————┤│ 一、二、三 │ 30％ │ 60％ │ 100％ │├———————————┼————— —┼——————┼—————┤│ 四 │ －－ │ 40％ │ 70％ │└———————————┴———————┴——————┴——————┘ 前款所列房屋地段，由市房地资源局划定。 每户被拆迁居民应安置面积的最低标准和位于五、六类地段的被拆除房屋增加安置面积的标准，由拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定。 安置房屋的建筑面积超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人应当按照安置房屋的房地产市场价支付房价款。 安置房屋在一、二、三类地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四类地段的，不适用本条规定
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来源：中国法院网-杭州拆迁款，杭州拆迁款多少钱
