拆迁律师

#浙江很多地方的拆迁条例上说“拆迁时被拆迁人在同一行政村范围内有#

对于一户两宅的行为，目前来说，法律规定是不予赔偿的，但是在实际操作当中也是要对获得一户两宅情况要具体认定是否有行政机机关的错误或者相关的历史原因所导致，并不能一刀切的，当然认为全部一户两宅的行为均不予以补偿。这个东西在面临拆迁的时候，需要具体自己去争取，具体如何去争取，最好还是先沟通后法律途径的方式来解决，有需要的话尽量问问律师

#没有住人的老房子拆迁，有安置费（周转补偿费）吗#

按照法律的规定，即使没有住人的老房子，拆迁也有安置费和周转补偿费，因为这个是拆迁补偿项目中必不可少的一部分。在拆迁实践中，这笔费用的虽然不多，但是每家都有，而且实践中也不容易去区分，到底哪些房屋是有人住哪间房卧室没人住的，因此的话，拆迁部门为了尽快的拆迁，签订安置协议，二是安置费，周转补助费都会全员发送。这个回答希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

#平房动迁 我母亲有当地户口有房子但无房照，无其他房产，请问应该怎么补偿？#

主要看当地的拆迁政策。一般老房子（80年代前）会全额赔偿，其他的就不一定了。可能的话一定要有人住在房子里，否则会被偷偷拆掉的。注意安全，现在流氓拆迁的很多。

#亲们，谁懂法律来帮帮我。别人给的拆迁房没有房产证但是有合同证明，他和我到公证处也公证了，请问这在法律上有效吗？可以住吗？#

没有！也不合法！你知道是拆迁房，是不能住人的！还要这样的房干嘛？

#承租人与同住人在动迁安置上怎么分配#

恭敬大律师:你好!想咨询一下有关动迁安置补偿问题:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在动迁时承租人只分得四分之一安置补偿款。在跟动迁公司交涉时、动迁公司气壮如牛地说你没户口算照应你了。看过上海高级人民法院有关房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题解答:【原则上是均等分配】。有律师解答【承租人、同住人之间,普遍遵循一人一份、均等分割原则取得拆迁补偿款】也有律师解答【要具体看拆迁协议内容,普遍条件下,承租人应当比同住人获得多财产。】理解是承租人一份,同住人三人是一份,但动迁公司说:你们算四人,你只能拿四分之一。不知动迁公司说法有道理吗?不知有什么文件?恭敬律师,请帮解答一下!多

#农村房屋拆迁院里种什么最划算#

对确实差别较大; 使用性质是指是商用房。 近几年来,避免了人为因素的干扰,争议较少,一般的情况下不再采用评估的方式、有无产权证; 地段考虑较多的是商用房和住宅,室内主要是装修。主要涉及宅基地。 这种办法从总体上上体现了公平原则。但在具体到每户时,可能有所差别,且费时费工、房屋的结构,补偿越高; 有产权证的按照标准价补偿,无照房屋如是有人居住、使用性质、面积主要看你所在地区了,不同地区所种同一种东西价值不同,下面是农村集体土地上房子拆迁前的价值评估程序,属于地方性法规,而是由所在地市级人民政府(下辖县区的市),根据《土地法》等相关的法律法规,结合本地的具体情况,对涉及的征地或拆迁的物品确定统一的补偿标准,以政府文件的形式下发,容易出现偏差或争议,明显地明地显失公平的,征用方(或拆迁单位)与受补偿人之间可以协商解决,协商不成的可以通过仲裁或民事诉讼方式解决,希望对你有用:农村的房屋拆迁,情况是比较复杂的;一般地说交通条件是主要的参考条件; 附属物主要有室外的围墙、花草树木、井等、供暖以及防盗门窗、铝合金或钢窗等。 过去往往是采用评的方式来估算补偿,人为因素较多,具有法律效力。 这种办法,在实践中有可操作性,省时省力,个人没有补偿。但集体经济组织要给予安排新的宅基地; 房屋的结构是指是砖瓦石木结构、还是混凝土结构或是其他的什么结构建筑,地段、附属物等,但其补偿标准低于有照房。 宅基地因其属于集体所有权、厂房或是其他用途。商用房的补偿比较高,住宅低于商用房; 面积,一般是按建筑面积计算,结构越高级坚固,住宅、仓库,并且有当地户口的,可能照顾补偿,就是有了争议,以此为标准也容易解决

#国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗#

国家征地时房子有人住和没人住的赔偿不一样。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

#拆迁是别人的房但是我们都住了好多年了算谁的#

房屋是不动产，以登记为所有权转移的标志。如果没过户的话，所有权还是在别人那，法律上还是属于别人的房。如果你之前住这间房的时候跟原户主有签房屋买卖合同，他现在又要拿回房子的话，你可以根据买卖合同，让他承担违约责任。我是这么理解的，希望对你有帮助啦..

#拆迁了,家里3辈人都住这里,可是房子不是自己的,能要赔偿么#

如果是城市国有土地上的房子，产权不是你家的，存在实际上的租赁关系，现在拆房子政府是这样规定的，你们租赁双方要解除租赁关系，如果解除租赁关系不能达成一致，政府可以进行产权调换和这个房子价值相当的房子，让你们保持租赁关系不变，产权还是原产权人的，但居住权仍然是你们的。城市拆迁是没有户口人头钱的说法，农村集体土地上拆迁按户口和人头是有补偿的。

#青果巷有人住吗#

目前还是有人住的，人还不少，除了一直住在那的老居民，有很多房子都是租出去的。但已经确定要拆迁了，有人去量过两遍房子了已经，估计等大家搬走最起码要到明年初。到时候原住人员可以选择搬到附近准备的房子，如百脑汇那边。然后青果巷会修正之后保留，到时候就没人住了。

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