拆迁律师

即墨南村拆迁补偿标准,即墨楼房拆迁补偿标准是多少

一、即墨楼房拆迁补偿标准是多少?

拆迁补偿标准不是固定的，计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、即墨楼房拆迁补偿流程有哪些?

(1)申领《房屋拆迁许可证》;

(2)拆迁管理部门进行审核;

(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

(4)发布《拆迁通告》;

(5)选择确定评估机构;

(6)入户调查;

(7)评估结果公示;

(8)出具并送达评估报告;

(9)签订房屋拆迁补偿安置协议;

(10)发放、领取补偿款;

(11)拆除房屋。

三、即墨楼房拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、即墨楼房拆迁补偿争议的行政裁决流程有哪些?

(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利;

(二)审核相关资料、程序的合法性;

(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。

拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

(四)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。

(五)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。

即墨楼房拆迁补偿标准虽然不是统一的，但即墨政府部门必须依法制定补偿政策，比如在拆迁楼房之前需要委托专业的评估机构对被拆迁楼房的市场价格进行评估，不进行价格评估是无法确定补偿标准的。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●即墨南村拆迁补偿标准是多少

●即墨南村拆迁补偿标准最新

●即墨南叫拆迁事件

●即墨南村拆迁补偿标准表

●即墨区拆迁村

●即墨2021年拆迁村改

●即墨区南村镇

●即墨2022年拆迁村庄

●即墨南村镇有什么小区

●即墨那11个村拆迁批下来了

●青岛即墨农村拆迁补偿标准是怎么算的呢

●青岛即墨农村拆迁补偿标准是怎么算的呢

●即墨拆迁补偿政策

●青岛即墨拆迁政策

●即墨2021年拆迁村庄

●2021年青岛即墨拆迁计划

●山东即墨拆迁

●即墨2022年拆迁村改

●2020年即墨拆迁计划

●即墨拆迁户

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●灵山房屋拆迁补偿标准，即墨灵山拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●即墨区楼房拆迁按什么补偿，即墨开发区有拆迁补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新

●即墨旧楼房拆迁补偿标准，青岛市农村拆迁赔偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿更新

●即墨区政府领导班子成员和有关领导干部工作分工公布,即墨区工商局电话号码:今日城市更新在线法律咨询

●即墨市楼房拆迁补偿标准，青岛市征地补偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新

●3年总投资428亿元 即墨争取3年内主城区老旧小区基本清零,即墨区村庄搬迁明细:今日城市更新在线法律咨询

●青岛即墨厂区拆迁补偿标准，青岛即墨农村拆迁补偿标准是怎么算的:今日拆迁补偿标准更新

●即墨市拆迁官司律师收费标准表,即墨市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●即墨楼房拆迁补偿面积，青岛市农村拆迁赔偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨市楼房拆迁补偿，青岛征地赔偿标准文件:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨70平方楼房拆迁补偿面积，即墨拆迁补偿 法律问题:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨城中村房屋拆迁补偿，最新青岛拆迁计划:今日房屋拆迁补偿规定更新

●即墨楼房拆迁货币补偿标准，山东省青岛市即墨市征地补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨楼房拆迁补偿标准，青岛市农村拆迁赔偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨楼房拆迁怎么补偿，即墨开发区有拆迁补偿吗:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨拆迁，即墨这11个地方拆不拆官方回复来了:今日拆迁补偿规定更新

●青岛即墨北辰拆迁补偿标准，即墨厂子拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●山东即墨楼房拆迁怎么补偿，即墨拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新

●即墨房子拆迁怎么补偿征收，蓝谷高速即墨段4间房屋补偿多少:今日土地征收规定更新

●青岛即墨厂房拆迁补偿征收，即墨拆迁补偿标准:今日土地征收规定更新

文章来源参考：【头条】即墨南村拆迁补偿标准，即墨南村拆迁补偿标准最新

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：钱悦瑶

内容审核：范美华律师