即墨房子拆迁怎么补偿征收,蓝谷高速即墨段4间房屋补偿多少,山东省青岛市即墨市土地共有三类：一类区片区片范围：通济街道、潮海街道、环秀街道、鳌山卫街道、温泉街道、龙山街道、北安街道、龙泉街道范围内的全部村庄。补偿标准：区片价：66000元 亩
山东省青岛市即墨市土地共有三类：
一类区片区片范围：通济街道、潮海街道、环秀街道、鳌山卫街道、温泉街道、龙山街道、北安街道、龙泉街道范围内的全部村庄。
补偿标准：区片价：66000元/亩；基本农田：79200元/亩；建设用地：66000元/亩；未利用地：52800元/亩。
二类区片区片范围：蓝村镇、大信镇范围内的全部村庄；灵山镇范围内的全部村庄；田横岛旅游度假区范围内的全部村庄。
补偿标准：区片价：58000元/亩；基本农田：69600元/亩；建设用地：58000元/亩；未利用地：46400元/亩。
三类区片区片范围：移风店镇、段泊岚镇、范围内的全部村庄；田横镇、金口镇范围内的全部村庄。
补偿标准：区片价：50000元/亩；基本农田：60000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
一、征地补偿费用如何管理和使用？
1、青苗补偿费和地上附着物补偿费，由农村集体经济组织依据登记确认的土地面积、地上附着物数量进行核算，在村民居住地公告后，支付给青苗或地上附着物的所有者。
2、安置补助费根据不同安置途径确定分配对象。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，作为集体发展基金；由其他单位安置的，支付给安置单位；自谋职业，不需要统一安置的，经被征地农户申请，与享有被征收土地所有权的农村集体经济组织签订协议，发放给需要安置的农户；参与社会保障安置的，全额发放给被安置人员，用于个人缴纳养老保险金。
3、土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织。
农村集体经济组织利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，调整质量和数量相当的土地给被征地农户继续承包经营的，土地补偿费留作集体发展基金。
农村集体经济组织不能调整土地的，依法经本集体经济组织村民代表会议三分之二以上代表同意，将不低于80%的土地补偿费用于被征地农民个人的生活安置、支付被征地农民的养老保险金，其余土地补偿费留作集体发展基金。
根据土地管理法的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5-6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
该内容由 王磊律师 和 律说律答 共创回答1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
一、19耕地征地补偿标准
1．2019年耕地征收补偿标准
我们都知道耕地可以分为两种类型，一种是旱地，一种是水田，旱地每亩的补偿标准是5．3万元，水田每亩地的补偿标准是9万元。
2．2019年菜田征收补偿标准
菜田征收每亩平均补偿15万元。
3．2019年征收基本农田补偿标准
我们都知道农田可以分为旱田和水田，两种征地补偿标准不一样，其中旱田征收每亩补偿5．8万元，水田征收每亩补偿9．9万元，菜田征收每亩补偿15．6万元。
4．2019年征收林地补偿标准
征收林地每亩补偿13．8万元。
5．2019年征收农用地补偿标准
征收农用地每亩补偿13．8万元。
6．2019年征收集体建设用地补偿标准
农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿13．6万元。
7．2019年征收未利用地补偿标准
农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类土地被征收，每亩补偿2．1万元。
二、贵州省征地补偿标准是什么
贵州征地补偿新标准：
1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
拆迁补偿方案的协商确定是拆迁过程中常见的一环。如果拆迁方给出的方案不符合被拆迁人的期望,被拆迁人可以先与拆迁方协商,若协商无果,则可以申请行政复议。对复议结果不满意的话,被拆迁人还可以提起行政诉讼。因此,拆迁补偿方案的协商、复议和诉讼是拆迁过程中被拆迁人的常见维权途径。
法律分析
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
拓展延伸
济青高速中线征地补偿方案出来了，农民能拿多少钱？
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，农民集体所有的土地依法属于村内农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民委员会发包；属于村内两个以上农村集体经济组织或者村民委员会发包的，由村内各该农村集体经济组织或者村民委员会发包。因此，对于济青高速中线征地补偿方案，需要根据具体情况进行具体的分析和评估。
根据相关法律法规，征地补偿的标准应当根据被征收土地的用途、区位、用途、建筑面积等因素综合评估，同时应当充分考虑被征收土地的农民实际损失和利益。因此，农民能够拿到的钱取决于多种因素，包括济青高速中线的具体位置、用途、面积以及农民在征地中的具体损失和利益等。
根据媒体报道，济青高速中线征地补偿方案已经出来了，但是具体金额并未公布。我们建议农民在了解具体补偿方案后，积极与相关部门沟通，维护自身合法权益。如果农民对补偿方案有异议，可以依法向相关部门提出申请，寻求法律支持。
结语
拆迁补偿方案的协商确定是拆迁过程中的常见方式,但如果双方对于拆迁补偿方案不满意,可以依法申请行政复议或者行政诉讼,维护自身权益。因此,拆迁补偿方案的制定和执行应当遵循公开、公正、公平的原则,保障拆迁户的合法权益。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。
采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
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投稿：穆梓
内容审核：吴海丽律师
