深圳楼市以旧换新政策，深圳的楼市以旧换新政策主要涉及旧房改造和回迁房买卖两大方面。以下是针对这两个方面的详细解答：一、旧房改造政策居民出资责任：按照谁受益、谁出资的原则，积极推动居民参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小
深圳的楼市以旧换新政策主要涉及旧房改造和回迁房买卖两大方面。以下是针对这两个方面的详细解答：
一、旧房改造政策
居民出资责任：按照谁受益、谁出资的原则，积极推动居民参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实出资责任。同时，支持提取住房公积金用于自住住房改造。
政府支持：将旧房改造纳入保障性安居工程，中央和地方政府均给予资金支持。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，省级和市县人民政府也相应做好资金支持。
金融服务：支持改造运营主体进行债券融资，但不得承担政府融资职能。国家开发银行、农业发展银行等金融机构将依法合规加大对改造的信贷支持力度。商业银行也将在风险可控的前提下提供信贷支持。
社会力量参与：鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等参与改造。通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引社会力量投资参与。
税费减免：对参与改造的专业经营单位给予税费减免政策，同时对提供养老、托育、家政等服务的机构给予相应的税费优惠。
二、回迁房买卖政策
买卖限制：回迁房买卖受到一定限制，包括五证是否齐全、是否取得房产证以及回迁房性质是否受政策限制等。在未获得房产证的情况下购买回迁房存在诸多风险。
买卖流程：购买者需先了解房屋环境和检查证件是否齐全，与售房者商谈价格并签订购房合同。在办理过户手续前，房地产交易管理部门会对房屋进行核查，确保合法售卖且证件齐全。
综上所述，深圳的楼市以旧换新政策涵盖了旧房改造和回迁房买卖两大方面，旨在推动城市更新和改善居民居住环境。在实施过程中，政府、金融机构、社会力量以及居民个人等各方将共同参与和努力。
根据《办法》，只要符合下列五种情形的土地、建(构)筑物、公共服务设施，均可以纳入旧屋村范围：一是在《关于深圳经济特区农村城市化的暂行规定》(下称《规定》)实施前，或在《关于发布深圳市宝安、龙岗区规划国土管理暂行办法的通知》(下称《通知》)实施前，已经建设的旧(祖)屋，因年久失修等原因坍塌或废弃但墙基尚存的;二是《规定》或《通知》实施前已经建设的旧(祖)屋，实施后进行重建、加建、改建、扩建后不涉及扩大建筑基底范围，且重建、加建、改建、扩建后总建筑面积不超过480平方米的;三是《规定》或《通知》实施前已经建设的为旧屋村生活服务的教育(幼儿园、托儿所、村小学等)、医疗卫生(卫生所、公厕等)、交通(村道、街巷、胡同等)、民俗活动(礼堂、祠堂等)、行政管理与社区服务(居委会、农贸市场等)等公共服务设施，《规定》或《通知》实施后仍用于公共服务功能的;四是《规定》或《通知》实施前已经建设的风水塘、球场、活动广场、晒谷场等公共空间及其他零散用地，可以纳入旧屋村范围，原则上总量不得超过旧屋村范围总用地面积的10%且总面积不得大于3000平方米;五是按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房，《规定》或《通知》实施前已经建设的。
深圳大学生落户政策
办理条件1、具有全日制大专及以上学历。2、身体健康，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注：应届毕业生定义为从毕业当天算起2年内办理基本材料1、身份证。2、毕业证。3、学历认证证明。未来会需要办理的材料：1、报到证。2、迁移证。3、毕业生接收申请表。注意：由于实际过程中政府人员还会根据实际情况，要求申请人提供别的材料，所以具体的办理材料以实际为准。
外地人在深圳退休政策
(一)年龄条件：1.国家法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动和其他有害身体健康的工种，在高空和特别繁重体力岗位工作累计满10年，在井下和高温岗位工作累计满9年，在其他有害身体健康岗位工作累计满8年(具体工种目录按国家规定执行)，连续工龄满十年的，男年满55周岁，女年满45周岁;因病或非因工致残，由医院证明并经所在地级以上市劳动能力鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，男年满50周岁，女年满45周岁。2.有关女干部、女工人的认定，在工人岗位上工作的按50周岁，在管理技术岗位工作的按55周岁，现岗位应以劳动合同中确定的岗位为准，凡在现岗位上工作一年以上，以现岗位认定其身份。女干部失业、下岗后，已不在干部岗位，与失业、下岗的工人享受同等待遇，其“现岗位”按照工人认定。3.以灵活就业人员身份参保的人员，按照《关于完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》(劳社部发〔2001〕20号)、《关于早期离开国有集体企业女性人员首次领取基本养老金年龄问题的复函》(粤人社函〔2010〕1010号文)执行。其中未曾以职工身份参加养老保险的女性参保人需年满55周岁，曾以职工身份参加养老保险且年满50周岁时不在管理技术岗位工作的，现岗位按照工人认定，按年满50周岁执行。4.在参加企业职工基本养老保险的人民团体或事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于处级以上职务层次的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，年满60周岁退休。如本人申请经组织批准的，可以在年满55周岁时自愿退休。5.符合《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》(国发〔1983〕141号)、《人事部关于高级专家退(离)休有关问题的通知》(人退发〔1990〕5号)规定高级专家延迟离休退休的，按照上述文件执行。6.按照干部管理权限经组织部门批准延长退休年龄的人员，按批准的本人退休时间确定退休年龄。7.符合国家规定的其他情形的，按相关文件办理。判断参保人是否符合领取基本养老金资格的年龄条件时不区分城乡户籍。(二)缴费年限条件：1.按照《中华人民共和国社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年。2.按照《关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》(粤府〔2006〕96号)，1998年6月30日前参加基本养老保险，2013年6月30日前达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满10年。
深圳人才引进政策补贴多少
新引进人才租房和生活补贴标准为：本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。补贴资金一次性发放。新引进人才申请租房和生活补贴须符合以下条件：（一）具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准;（二）具有深圳户籍;（三）在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；（四）本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房；新调入的在职人才除符合上述规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。
货币政策与财政政策
1、财政政策：财政政策是国家整个经济政策的组成部分。指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。政府调整财政收支的手段主要有三个：一是改变政府购买水平；二是改变政府的转移支付；三是调整税率。2、货币政策：货币政策是中央银行为实现既定的目标运用各种工具调节货币供应量，进而影响宏观经济运行的各种方针措施。主要包括信贷政策和利率政策。3、财政政策与货币政策的比较：（1）实施政策的主体不同；（2）政策效果的显著性。财政政策效果的显著性取决于乘数效应的大小，但财政政策具有挤出效应，财政政策的效果也与LM曲线的斜率相关。另一方面，货币政策也与IS曲线的斜率相关。（3）两者在作用的机理上也有所不同。财政政策直接作用于总需求，财政政策具有见效快的特点。而货币政策作用于利息率，间接作用于总产量，从而货币政策具有时滞性。（4）两种政策的执行渠道和作用动机也有所不同。两种政策往往需要联合使用，扩张时期实行积极的财政政策，紧缩时期实行紧的货币政策。
减税政策属于财政政策
根据财政政策的主要类型，减税政策属于财政政策。财政政策的主要类型如下：（一）扩张性财政政策扩张性财政政策，又称“松的财政政策”，是指通过财政分配活动来增加和刺激社会总需求，在总需求不足时，通过扩张性财政政策使总需求与总供给的差额缩小或平衡。扩张性财政政策的主要手段有减税和增加财政支出规模。（二）紧缩性财政政策紧缩性财政政策，又称“紧的财政政策”，是指通过财政分配活动来减少和抑制总需求。（三） 中性财政政策中性财政政策是指财政的分配活动对社会总需求的影响保持中性，财政的收支活动既不会产生扩张效应，也不会产生紧缩效应。
该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答根据《办法》，只要符合下列五种情形的土地、建(构)筑物、公共服务设施，均可以纳入旧屋村范围：一是在《关于深圳经济特区农村城市化的暂行规定》(下称《规定》)实施前，或在《关于发布深圳市宝安、龙岗区规划国土管理暂行办法的通知》(下称《通知》)实施前，已经建设的旧(祖)屋，因年久失修等原因坍塌或废弃但墙基尚存的;二是《规定》或《通知》实施前已经建设的旧(祖)屋，实施后进行重建、加建、改建、扩建后不涉及扩大建筑基底范围，且重建、加建、改建、扩建后总建筑面积不超过480平方米的;三是《规定》或《通知》实施前已经建设的为旧屋村生活服务的教育(幼儿园、托儿所、村小学等)、医疗卫生(卫生所、公厕等)、交通(村道、街巷、胡同等)、民俗活动(礼堂、祠堂等)、行政管理与社区服务(居委会、农贸市场等)等公共服务设施，《规定》或《通知》实施后仍用于公共服务功能的;四是《规定》或《通知》实施前已经建设的风水塘、球场、活动广场、晒谷场等公共空间及其他零散用地，可以纳入旧屋村范围，原则上总量不得超过旧屋村范围总用地面积的10%且总面积不得大于3000平方米;五是按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房，《规定》或《通知》实施前已经建设的。
深圳大学生落户政策
办理条件1、具有全日制大专及以上学历。2、身体健康，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注：应届毕业生定义为从毕业当天算起2年内办理基本材料1、身份证。2、毕业证。3、学历认证证明。未来会需要办理的材料：1、报到证。2、迁移证。3、毕业生接收申请表。注意：由于实际过程中政府人员还会根据实际情况，要求申请人提供别的材料，所以具体的办理材料以实际为准。
外地人在深圳退休政策
(一)年龄条件：1.国家法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动和其他有害身体健康的工种，在高空和特别繁重体力岗位工作累计满10年，在井下和高温岗位工作累计满9年，在其他有害身体健康岗位工作累计满8年(具体工种目录按国家规定执行)，连续工龄满十年的，男年满55周岁，女年满45周岁;因病或非因工致残，由医院证明并经所在地级以上市劳动能力鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，男年满50周岁，女年满45周岁。2.有关女干部、女工人的认定，在工人岗位上工作的按50周岁，在管理技术岗位工作的按55周岁，现岗位应以劳动合同中确定的岗位为准，凡在现岗位上工作一年以上，以现岗位认定其身份。女干部失业、下岗后，已不在干部岗位，与失业、下岗的工人享受同等待遇，其“现岗位”按照工人认定。3.以灵活就业人员身份参保的人员，按照《关于完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》(劳社部发〔2001〕20号)、《关于早期离开国有集体企业女性人员首次领取基本养老金年龄问题的复函》(粤人社函〔2010〕1010号文)执行。其中未曾以职工身份参加养老保险的女性参保人需年满55周岁，曾以职工身份参加养老保险且年满50周岁时不在管理技术岗位工作的，现岗位按照工人认定，按年满50周岁执行。4.在参加企业职工基本养老保险的人民团体或事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于处级以上职务层次的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，年满60周岁退休。如本人申请经组织批准的，可以在年满55周岁时自愿退休。5.符合《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》(国发〔1983〕141号)、《人事部关于高级专家退(离)休有关问题的通知》(人退发〔1990〕5号)规定高级专家延迟离休退休的，按照上述文件执行。6.按照干部管理权限经组织部门批准延长退休年龄的人员，按批准的本人退休时间确定退休年龄。7.符合国家规定的其他情形的，按相关文件办理。判断参保人是否符合领取基本养老金资格的年龄条件时不区分城乡户籍。(二)缴费年限条件：1.按照《中华人民共和国社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年。2.按照《关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》(粤府〔2006〕96号)，1998年6月30日前参加基本养老保险，2013年6月30日前达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满10年。
深圳人才引进政策补贴多少
新引进人才租房和生活补贴标准为：本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。补贴资金一次性发放。新引进人才申请租房和生活补贴须符合以下条件：（一）具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准;（二）具有深圳户籍;（三）在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；（四）本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房；新调入的在职人才除符合上述规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。
货币政策与财政政策
1、财政政策：财政政策是国家整个经济政策的组成部分。指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。政府调整财政收支的手段主要有三个：一是改变政府购买水平；二是改变政府的转移支付；三是调整税率。2、货币政策：货币政策是中央银行为实现既定的目标运用各种工具调节货币供应量，进而影响宏观经济运行的各种方针措施。主要包括信贷政策和利率政策。3、财政政策与货币政策的比较：（1）实施政策的主体不同；（2）政策效果的显著性。财政政策效果的显著性取决于乘数效应的大小，但财政政策具有挤出效应，财政政策的效果也与LM曲线的斜率相关。另一方面，货币政策也与IS曲线的斜率相关。（3）两者在作用的机理上也有所不同。财政政策直接作用于总需求，财政政策具有见效快的特点。而货币政策作用于利息率，间接作用于总产量，从而货币政策具有时滞性。（4）两种政策的执行渠道和作用动机也有所不同。两种政策往往需要联合使用，扩张时期实行积极的财政政策，紧缩时期实行紧的货币政策。
减税政策属于财政政策
根据财政政策的主要类型，减税政策属于财政政策。财政政策的主要类型如下：（一）扩张性财政政策扩张性财政政策，又称“松的财政政策”，是指通过财政分配活动来增加和刺激社会总需求，在总需求不足时，通过扩张性财政政策使总需求与总供给的差额缩小或平衡。扩张性财政政策的主要手段有减税和增加财政支出规模。（二）紧缩性财政政策紧缩性财政政策，又称“紧的财政政策”，是指通过财政分配活动来减少和抑制总需求。（三） 中性财政政策中性财政政策是指财政的分配活动对社会总需求的影响保持中性，财政的收支活动既不会产生扩张效应，也不会产生紧缩效应。
该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 h3>四、深圳市旧改政策的具体内容是什么？根据《办法》，只要符合下列五种情形的土地、建(构)筑物、公共服务设施，均可以纳入旧屋村范围：一是在《关于深圳经济特区农村城市化的暂行规定》(下称《规定》)实施前，或在《关于发布深圳市宝安、龙岗区规划国土管理暂行办法的通知》(下称《通知》)实施前，已经建设的旧(祖)屋，因年久失修等原因坍塌或废弃但墙基尚存的;二是《规定》或《通知》实施前已经建设的旧(祖)屋，实施后进行重建、加建、改建、扩建后不涉及扩大建筑基底范围，且重建、加建、改建、扩建后总建筑面积不超过480平方米的;三是《规定》或《通知》实施前已经建设的为旧屋村生活服务的教育(幼儿园、托儿所、村小学等)、医疗卫生(卫生所、公厕等)、交通(村道、街巷、胡同等)、民俗活动(礼堂、祠堂等)、行政管理与社区服务(居委会、农贸市场等)等公共服务设施，《规定》或《通知》实施后仍用于公共服务功能的;四是《规定》或《通知》实施前已经建设的风水塘、球场、活动广场、晒谷场等公共空间及其他零散用地，可以纳入旧屋村范围，原则上总量不得超过旧屋村范围总用地面积的10%且总面积不得大于3000平方米;五是按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房，《规定》或《通知》实施前已经建设的。
深圳大学生落户政策
办理条件1、具有全日制大专及以上学历。2、身体健康，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注：应届毕业生定义为从毕业当天算起2年内办理基本材料1、身份证。2、毕业证。3、学历认证证明。未来会需要办理的材料：1、报到证。2、迁移证。3、毕业生接收申请表。注意：由于实际过程中政府人员还会根据实际情况，要求申请人提供别的材料，所以具体的办理材料以实际为准。
外地人在深圳退休政策
(一)年龄条件：1.国家法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动和其他有害身体健康的工种，在高空和特别繁重体力岗位工作累计满10年，在井下和高温岗位工作累计满9年，在其他有害身体健康岗位工作累计满8年(具体工种目录按国家规定执行)，连续工龄满十年的，男年满55周岁，女年满45周岁;因病或非因工致残，由医院证明并经所在地级以上市劳动能力鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，男年满50周岁，女年满45周岁。2.有关女干部、女工人的认定，在工人岗位上工作的按50周岁，在管理技术岗位工作的按55周岁，现岗位应以劳动合同中确定的岗位为准，凡在现岗位上工作一年以上，以现岗位认定其身份。女干部失业、下岗后，已不在干部岗位，与失业、下岗的工人享受同等待遇，其“现岗位”按照工人认定。3.以灵活就业人员身份参保的人员，按照《关于完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》(劳社部发〔2001〕20号)、《关于早期离开国有集体企业女性人员首次领取基本养老金年龄问题的复函》(粤人社函〔2010〕1010号文)执行。其中未曾以职工身份参加养老保险的女性参保人需年满55周岁，曾以职工身份参加养老保险且年满50周岁时不在管理技术岗位工作的，现岗位按照工人认定，按年满50周岁执行。4.在参加企业职工基本养老保险的人民团体或事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于处级以上职务层次的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，年满60周岁退休。如本人申请经组织批准的，可以在年满55周岁时自愿退休。5.符合《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》(国发〔1983〕141号)、《人事部关于高级专家退(离)休有关问题的通知》(人退发〔1990〕5号)规定高级专家延迟离休退休的，按照上述文件执行。6.按照干部管理权限经组织部门批准延长退休年龄的人员，按批准的本人退休时间确定退休年龄。7.符合国家规定的其他情形的，按相关文件办理。判断参保人是否符合领取基本养老金资格的年龄条件时不区分城乡户籍。(二)缴费年限条件：1.按照《中华人民共和国社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年。2.按照《关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》(粤府〔2006〕96号)，1998年6月30日前参加基本养老保险，2013年6月30日前达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满10年。
深圳人才引进政策补贴多少
新引进人才租房和生活补贴标准为：本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。补贴资金一次性发放。新引进人才申请租房和生活补贴须符合以下条件：（一）具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准;（二）具有深圳户籍;（三）在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；（四）本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房；新调入的在职人才除符合上述规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。
货币政策与财政政策
1、财政政策：财政政策是国家整个经济政策的组成部分。指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。政府调整财政收支的手段主要有三个：一是改变政府购买水平；二是改变政府的转移支付；三是调整税率。2、货币政策：货币政策是中央银行为实现既定的目标运用各种工具调节货币供应量，进而影响宏观经济运行的各种方针措施。主要包括信贷政策和利率政策。3、财政政策与货币政策的比较：（1）实施政策的主体不同；（2）政策效果的显著性。财政政策效果的显著性取决于乘数效应的大小，但财政政策具有挤出效应，财政政策的效果也与LM曲线的斜率相关。另一方面，货币政策也与IS曲线的斜率相关。（3）两者在作用的机理上也有所不同。财政政策直接作用于总需求，财政政策具有见效快的特点。而货币政策作用于利息率，间接作用于总产量，从而货币政策具有时滞性。（4）两种政策的执行渠道和作用动机也有所不同。两种政策往往需要联合使用，扩张时期实行积极的财政政策，紧缩时期实行紧的货币政策。
减税政策属于财政政策
根据财政政策的主要类型，减税政策属于财政政策。财政政策的主要类型如下：（一）扩张性财政政策扩张性财政政策，又称“松的财政政策”，是指通过财政分配活动来增加和刺激社会总需求，在总需求不足时，通过扩张性财政政策使总需求与总供给的差额缩小或平衡。扩张性财政政策的主要手段有减税和增加财政支出规模。（二）紧缩性财政政策紧缩性财政政策，又称“紧的财政政策”，是指通过财政分配活动来减少和抑制总需求。（三） 中性财政政策中性财政政策是指财政的分配活动对社会总需求的影响保持中性，财政的收支活动既不会产生扩张效应，也不会产生紧缩效应。
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内容审核：黎雪雁律师
来源：头条-深圳楼市以旧换新政策，
