深圳小产权房转正 政策，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以，它不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。所以小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。
法律依据 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答法律分析：正常是50岁，特殊情况下是55岁。
根据法律规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一) 男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二) 从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三) 男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四) 因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。 法律依据：《 国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
一、小产权房是什么？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
二、深圳小产权房转正可行吗？
2017年3月3日，公告对符合“两规一决定”且确权，或尚未进行处理的小产权房，明确了一个征收补偿的基准价格
业内观察人士指出，这将给符合规定的小产权房业主一个相对清晰的预期，避免他们在征收过程中漫天要价。
在消息传出的同时，很多媒体称这或许意味着小产权房只需要交钱就能转正。真的是这样吗？符合两规一决定的小产权房征收才有补偿
通告内容显示，深圳对根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑制定了一个征收补偿的基准价格。
并不是所有的小产权房都能获得补偿。”只有经过“两规”一决定处理的、拿到通俗意义上的“绿本”，或者符合上述规定处理范围内但还没进行处理的小产权房，才适用于此补偿基准价格。
h3>四、今年深圳小产权房最新政策法律分析：正常是50岁，特殊情况下是55岁。
根据法律规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一) 男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二) 从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三) 男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四) 因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。 法律依据：《 国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
●深圳小产权房转正 政策最新
●深圳小产权房转正 政策文件
●深圳小产权房转正的有哪些
●深圳小产权房转正 政策是什么
●2021年深圳小产权房转正最新消息
●深圳小产权好转手吗
●深圳小产权房转让手续
●深圳小产权房转正 政策文件
●深圳小产权房可以转红本吗
●深圳小产权房资格
●深圳下步庙拆迁每个月是多少钱的过路费,深圳商铺拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿,深圳小产权房拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳房地产政策以旧换新解读,深圳旧改房补偿标准及政策解析:今日城市更新在线法律咨询
●深圳市换房保护期政策,深圳回迁房买卖政策:今日城市更新在线法律咨询
●深圳市十四五发展规划,深圳十四五规划主要内容:今日城市更新在线法律咨询
●深圳农民房买卖合法吗,深圳买农民房的风险有哪些:今日城市更新在线法律咨询
●深圳松岗房屋拆迁补偿标准，松岗潭头拆迁补偿方案:今日房屋拆迁补偿规定更新
●中国最牛国资委广州市国资委，比深圳国资委更强，广州市、区两级国企的总资产为4.64万亿元，,粤财控股属国资委管吗:今日城市更新在线法律咨询
●深圳旧改房的交房补贴和赔偿标准是怎样的,深圳旧改房的交房补贴和赔偿标准一般是怎样的:今日城市更新在线法律咨询
●深圳对小产权房新规,今年深圳小产权房最新政策:今日城市更新在线法律咨询
●深圳小产权房最新政策,深圳小产权房最新政策2021:今日城市更新在线法律咨询
●深圳工厂拆迁补偿标准？,深圳工厂拆迁怎么补偿:今日城市更新在线法律咨询
●深圳著名城中村重建，拆迁补偿款补偿流程是怎样的,深圳城中村拆迁补偿标准 -拆迁补偿:今日村们集体维权在线法律咨询
●深圳市以旧换新政策,深圳旧改赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳福田村旧改赔偿,深圳旧改赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳以旧换新房屋政策最新,深圳旧房改造赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳旧房改造政策规定,深圳旧房改造赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳小产权房拆迁补偿标准,一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿:今日城市更新在线法律咨询
●深圳大鹏拆迁赔偿标准,大鹏拆迁补偿标准是什么？:今日城市更新在线法律咨询
●深圳房产政策以旧换新是什么意思,深圳旧改政策是什么啊:今日城市更新在线法律咨询
内容审核：冯立影律师
来源：头条-深圳小产权房转正 政策，
