违章建筑怎么认定违法，违章建筑的违法性认定主要基于以下几点：一、未取得合法建设许可根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，被认定为违法建设。这意味着，任何未经城乡规划
违章建筑的违法性认定主要基于以下几点：
一、未取得合法建设许可
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，被认定为违法建设。这意味着，任何未经城乡规划主管部门批准，擅自进行的建筑活动，均被视为违法。
二、违反乡村建设规划许可
依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内，若未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照该许可证的规定进行建设，同样构成违法。这一规定针对的是乡村地区的建设活动，确保其符合乡村的整体规划。
三、临时建设的违法行为
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条则针对临时建设进行了规定。未经批准进行临时建设，或未按照批准内容进行建设，以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，均被视为违法行为。这表明，即使是临时性的建设活动，也必须严格遵守相关的规划和管理规定。
四、具体违章建筑的认定情形
在实际操作中，违章建筑通常还包括占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等公共空间的建筑物，以及在拆迁征收范围确定后实施的建筑物。这些建筑物由于侵占了公共资源或违反了城市更新的规划，因此被认定为违法。此外，擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物，也因其违反了建筑的使用规定和诚信原则，而被视为违法建筑。
综上所述，违章建筑的违法性认定主要基于是否取得合法的建设许可、是否违反乡村建设规划、是否存在临时建设的违法行为，以及具体违章建筑的认定情形。这些规定共同构成了我国城乡规划法律体系的一部分，旨在确保城乡建设的合法性和秩序性。
法律分析：从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种：一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批；另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
一、违章建筑的认定是什么
1、违章建筑的认定如下：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
二、违规建筑处理是怎样的
1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；
2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
h3>四、什么是违章建筑，如何界定？法律分析：从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种：一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批；另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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内容审核：侯承志律师
来源：中国法院网-违章建筑怎么认定违法，
