城市建设用地增加的有利条件，城市建设用地增加的有利条件主要包括以下几点：一、符合规划和法律程序根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，建设占用土地，特别是将农用地转为建设用地，需要办理相应的审批手续。若符合土地利用总体规划，并依法经过批
城市建设用地增加的有利条件主要包括以下几点：
一、符合规划和法律程序
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，建设占用土地，特别是将农用地转为建设用地，需要办理相应的审批手续。若符合土地利用总体规划，并依法经过批准，则可以为城市建设用地的增加提供法律保障。
二、满足城市发展和公共利益需求
随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，对住房、交通、公共设施等方面的需求也日益增长。因此，适量增加城市建设用地，可以满足这些需求，促进城市的可持续发展。
三、具备完善的基础设施和服务设施
增加城市建设用地通常意味着新的开发区或扩展区域将拥有更完善的基础设施和服务设施，如道路、水电、通讯等。这些设施的完善将吸引更多的人口和企业聚集，进一步推动城市的发展。
四、促进经济发展和就业增长
新增的城市建设用地往往用于建设工业园区、商业区等，这些区域的发展将带动相关产业的发展，从而促进当地经济的增长。同时，新区的建设也将创造大量的就业机会，缓解当地的就业压力。
综上所述，城市建设用地增加的有利条件主要包括符合规划和法律程序、满足城市发展和公共利益需求、具备完善的基础设施和服务设施以及促进经济发展和就业增长等方面。这些条件共同为城市建设用地的合理增加提供了有力支持。
城镇建设用地范围包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地，不包括水域和其他用地。
【法律依据】
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)《村镇规划标准》(gb50188-93)《村镇规划编制办法(试行)》(建村[2000]36号)《村庄及集镇规划建设管理条例》《城市规划编制办法》(建设部)部分地方政府建设规划文件。建设用地规划的条件：
(一)以划拨方式提供土地使用权的：符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;取得规划选址和土地审查意见;取得《建设用地规划许可证》;经计划部门批准立项;通过环境影响评价及环保部门的审查。
(二)以协议出让方式提供土地使用权的：符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;政府投资项目须经计划部门批准立项;通过环境影响评价及环保部门的审查;属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。
(三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的：申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并签署了成交确认书。
(四)临时用地：为急需的公共服务配套设施，或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的，建设工程须取得《建设工程规划许可证》，并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;未列入城市近期建设规划;不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。
(五)土地使用权变更：申请变更已批准的土地用途、开发强度等规划条件的，须先征得规划主管部门的同意;通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式提供国有土地使用权的用地，在竣工前不得申请变更土地用途或调整容积率，但以挂牌方式出让的总部企业用地和工业生产研发用地等经市发展改革、科工贸信等相关管理部门认定符合我市鼓励发展政策的已出让未建用地确需申请调整容积率的除外;行政划拨用地、减免地价用地、建设用地批准决定中规定为自用性质的土地申请完善出让手续的，应当符合国家关于土地供应的相关政策;申请变更已取得土地使用权已抵押的，须取得抵押权人的同意，为共有土地使用权的，变更申请须经其他共有人同意，已预售的，还须取得全体预购人书面同意。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
h3>四、城市建设用地包括哪些城镇建设用地范围包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地，不包括水域和其他用地。
【法律依据】
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-城市建设用地增加的有利条件，
