在用地阶段可选用哪个方，在用地阶段，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可以选择的用地方式主要包括农用地、建设用地和未利用地这三种。农用地：这是直接用于农业生产的土地。如果在用地阶段计划进行农业生产活动，如种植、养殖等，可以选择农用
在用地阶段，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可以选择的用地方式主要包括农用地、建设用地和未利用地这三种。
农用地：这是直接用于农业生产的土地。如果在用地阶段计划进行农业生产活动，如种植、养殖等，可以选择农用地。但需要注意的是，国家严格限制农用地转为建设用地，以保护农业生产和粮食安全。
建设用地：这是用于建造建筑物、构筑物的土地。如果在用地阶段计划进行建设活动，如房屋建设、公共设施建设等，可以选择建设用地。但需要注意的是，建设用地的使用必须符合土地利用总体规划和城市规划，且需要办理相关的建设用地审批手续。
未利用地：这是指农用地和建设用地以外的土地。如果在用地阶段计划进行的活动无法归类于农业生产和建设活动，或者需要利用未利用地进行特定的项目，可以选择未利用地。但需要注意的是，未利用地的开发和使用也需要符合土地利用总体规划和相关法规的要求。
在选择用地方式时，务必根据具体的用地需求和法规要求进行选择，并办理相关的用地手续。同时，还需要注意保护土地资源，合理利用土地，避免浪费和破坏土地资源。
法律分析：城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。. 用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)《村镇规划标准》(gb50188-93)《村镇规划编制办法(试行)》(建村[2000]36号)《村庄及集镇规划建设管理条例》《城市规划编制办法》(建设部)部分地方政府建设规划文件。建设用地规划的条件：
(一)以划拨方式提供土地使用权的：符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;取得规划选址和土地审查意见;取得《建设用地规划许可证》;经计划部门批准立项;通过环境影响评价及环保部门的审查。
(二)以协议出让方式提供土地使用权的：符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;政府投资项目须经计划部门批准立项;通过环境影响评价及环保部门的审查;属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。
(三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的：申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并签署了成交确认书。
(四)临时用地：为急需的公共服务配套设施，或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的，建设工程须取得《建设工程规划许可证》，并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;未列入城市近期建设规划;不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。
(五)土地使用权变更：申请变更已批准的土地用途、开发强度等规划条件的，须先征得规划主管部门的同意;通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式提供国有土地使用权的用地，在竣工前不得申请变更土地用途或调整容积率，但以挂牌方式出让的总部企业用地和工业生产研发用地等经市发展改革、科工贸信等相关管理部门认定符合我市鼓励发展政策的已出让未建用地确需申请调整容积率的除外;行政划拨用地、减免地价用地、建设用地批准决定中规定为自用性质的土地申请完善出让手续的，应当符合国家关于土地供应的相关政策;申请变更已取得土地使用权已抵押的，须取得抵押权人的同意，为共有土地使用权的，变更申请须经其他共有人同意，已预售的，还须取得全体预购人书面同意。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
h3>四、建设用地有几种性质法律分析：城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。. 用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护
●在用地阶段可选用哪个方面的建筑
●用地选择的依据
●用地br
●用地状态
●用地类型分析
●用地选择需要考虑的因素
●用地性质确定的原则
●用地选择的依据
●用地选择
●用地选择的原则
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内容审核：王兰律师
来源：临律-在用地阶段可选用哪个方，
