旧城改造与拆迁有什么区别，旧城改造与拆迁虽然都涉及到对城市区域的更新和重新规划，但它们在目标、范围和具体操作方式上存在着一定的差异。定义和目标不同：旧城改造主要是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行的改建，旨在改善居民的生活环境，提升
旧城改造与拆迁虽然都涉及到对城市区域的更新和重新规划，但它们在目标、范围和具体操作方式上存在着一定的差异。
定义和目标不同：
旧城改造主要是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行的改建，旨在改善居民的生活环境，提升城市功能。它更注重综合性、整体性的城市更新，包括对住宅、公共设施、交通等多个方面的改善。
拆迁则更多地是由于城市建设、项目发展等需要，对特定地块的房屋进行拆除，为新的建设项目腾出空间。其目标相对单一，主要是为了实现具体的建设项目或城市发展规划。
范围和程度不同：
旧城改造通常涵盖较大的区域，可能涉及多个街区或整个城市片区的更新。它不仅仅是物理空间的更新，还可能包括社会经济结构、文化传承等多方面的改变。
拆迁往往针对特定地块的房屋进行，可能只涉及单个或少量建筑物。其影响范围相对较小，主要是物理空间上的改变。
实施主体和操作方式：
旧城改造通常由政府主导，但也会吸引社会资本参与，形成政府、开发商、居民等多方参与的合作模式。在实施过程中，旧城改造可能会采用修缮、改建、重建等多种方式，力求在保留历史文化遗产的同时，提升城市功能和居民生活品质。
拆迁则可能由政府或开发商等主体发起，其操作方式主要是通过协商、补偿、强制拆除等手段来实施。拆迁过程中，需要遵循相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
总结来说，旧城改造是一种更为全面、综合性的城市更新方式，而拆迁则更多是为了实现具体建设项目而进行的房屋拆除行为。在实际操作中，二者可能会有交叉和重叠，但各自的特点和目标仍有所区别。
法律分析：政府规划部门
旧城改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府旧城改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
旧城改造和拆迁的区别具体如下：
1、旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为；
2、而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。政府或者开发商要对具体地块进行开发建设的行为。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证；
2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除；
3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
h3>四、旧城改造归政府哪个部门法律分析：政府规划部门
旧城改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府旧城改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-旧城改造与拆迁有什么区别，
