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武汉市青山区拆迁计划,武汉青山区房屋拆迁补偿的规定:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-07 20:37:55
作者：
圣运律师
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武汉市青山区拆迁计划，武汉市青山区拆迁计划涉及城市更新、基础设施建设等多个方面，以下是对该拆迁计划的详细解答。一、拆迁计划概述武汉市青山区的拆迁计划是城市发展的重要组成部分，旨在通过拆迁改造，提升城市形象，改善居民生活环境。该计划将依据《中

武汉市青山区拆迁计划,武汉青山区房屋拆迁补偿的规定:今日城市更新在线法律咨询

一、武汉市青山区拆迁计划

武汉市青山区拆迁计划涉及城市更新、基础设施建设等多个方面，以下是对该拆迁计划的详细解答。

一、拆迁计划概述

武汉市青山区的拆迁计划是城市发展的重要组成部分，旨在通过拆迁改造，提升城市形象，改善居民生活环境。该计划将依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保拆迁工作的合法性、合理性和公平性。

二、拆迁范围与对象

拆迁计划将明确具体的拆迁范围和对象。通常，这些范围包括老旧小区、危旧房屋以及不符合城市发展规划的建筑物。在武汉市青山区，政府将根据城市更新和基础设施建设的需要，确定具体的拆迁区域。

三、拆迁补偿与安置

补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，政府将制定详细的补偿标准，确保被拆迁人得到公平合理的补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿等。

安置方案：政府将制定妥善的安置方案，为被拆迁人提供合适的安置房源。这些房源可能包括政府建设的安置房、购买的商品房等。政府将确保安置房源的质量、位置和配套设施符合居民的生活需求。

四、拆迁实施与监督

实施流程：拆迁计划的实施将遵循严格的法律程序。政府将发布拆迁公告，明确拆迁目的、期限、单位等关键信息。同时，政府将与被拆迁人进行协商，签订拆迁补偿安置协议，确保双方权益得到保障。

监督与纠纷处理：在拆迁过程中，政府将加强监督，确保拆迁工作的合法性和规范性。对于可能出现的纠纷和矛盾，政府将积极协调处理，维护社会稳定和谐。被拆迁人如对拆迁工作有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，武汉市青山区的拆迁计划是一项复杂而系统的工程，涉及多个方面的法律法规和政策。政府将依法推进拆迁工作，确保居民的合法权益得到保障，同时推动城市的可持续发展。

二、武汉市拆迁范围

法律分析：武汉老旧小区改造范围，包括中心城区、开发区、风景区以及新城区原城关镇内，2000年底之前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全且居民改造意愿强烈的老旧小区。在完成2000年底之前建成的老旧小区改造任务的前提下，有条件的区可以适当将2005年底之前建成的小区纳入老旧小区改造范围。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、武汉青山区房屋拆迁补偿的规定

依据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第二十三条房屋征收应当根据不同情况，按照规定给予被征收人或者公有房屋承租人以下补偿：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十四条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋和产权调换房屋的价值，由按照本办法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

对房屋评估价值有异议的，应当自评估结果公告或收到评估结果之日起10个工作日内，向选定的房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10个工作日内，向市房地产估价师协会房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

第二十五条征收决定公告后，房屋征收部门应当及时组织被征收人、公有房屋承租人以协商方式选定房地产价格评估机构;协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。采取摇号、抽签方式确定的，应当由公证机关现场予以公证。房屋征收部门应当将选定的房地产价格评估机构予以公布。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

一、青山区房物征收行政复议申请交哪里

武汉清山区被征收人对征收行为不服的，可以向被征收单位的上一级主管部门提出行政复议，也可以向本级主管部门提出。

依据《中华人民共和国行政复议法》

第十二条对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

第十三条对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。

对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。

二、房屋拆迁补偿方式

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。