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旧改涉及居民多少证,旧改条件:今日城市更新在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-07 19:12:34
  • 作者:

    圣运律师
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旧改涉及居民多少证,旧改涉及居民的证件主要包括居住证和与房产相关的证件。一、居住证根据《居住证暂行条例》,居民在居住地居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以根据本人意愿,在居住地申请居住证。因此,在旧改过程

旧改涉及居民多少证,旧改条件:今日城市更新在线法律咨询

一、旧改涉及居民多少证

旧改涉及居民的证件主要包括居住证和与房产相关的证件。

一、居住证

根据《居住证暂行条例》,居民在居住地居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以根据本人意愿,在居住地申请居住证。因此,在旧改过程中,如果居民需要证明自己在该地区的居住情况,居住证是一个重要的证件。

二、与房产相关的证件

房产证:是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在旧改过程中,房产证是证明居民对房屋所有权的重要证件。

土地证:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在旧改中,如果涉及土地使用权的变更或确认,土地证将起到关键作用。

然而,需要注意的是,随着不动产权制度的推进,现在很多地方已经将房产证和土地证合并为不动产权证。因此,居民手中的证件可能因地区和政策的不同而有所差异。

综上所述,旧改涉及居民的证件主要包括居住证、房产证、土地证或不动产权证。具体需要哪些证件,还需根据当地的政策和实际情况来确定。

二、旧改新政策

法律分析:一、改变补偿规则,实现双向补偿。

旧改新政策实施之后,不仅可以领到房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围,提高补偿金额。

旧改补偿范围将不仅限于房屋,将主要包括两方面:一方面,固定财产:房子以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如果园菜园,或者水井厕所等。

另外,在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地旧改的业主,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地业主的未来养老问题。

四、更改原有的计算方法。

旧改补偿金额是:宅基地面积乘以旧改补偿单价加上固定财产加上安置费以及其他财产补助的方法来计算。

法律依据:《深圳经济特区城市更新条例》

第八条 城市更新一般按照下列程序进行,本条例另有规定的除外:

(一)城市更新单元计划制定;

(二)城市更新单元规划编制;

(三)城市更新实施主体确认;

(四)原有建筑物拆除和不动产权属注销登记;

(五)国有建设用地使用权出让;

(六)开发建设;

(七)回迁安置。

市人民政府因优化营商环境以及行政审批制度改革的需要,可以按规定优化相关工作程序。

第九条 市城市更新部门应当建立统一的城市更新信息系统,将全市城市更新项目范围内的土地、建筑物、历史文化遗存现状、相关行政许可等信息纳入城市更新信息系统,实施全流程覆盖、全方位监管,并依法公开政府信息。

第十条 城市更新应当与土地整备、公共住房建设、农村城市化历史遗留违法建筑处理等工作有机衔接,相互协调,促进存量低效用地再开发。

三、旧改条件

h3>四、旧改新政策

法律分析:一、改变补偿规则,实现双向补偿。

旧改新政策实施之后,不仅可以领到房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围,提高补偿金额。

旧改补偿范围将不仅限于房屋,将主要包括两方面:一方面,固定财产:房子以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如果园菜园,或者水井厕所等。

另外,在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地旧改的业主,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地业主的未来养老问题。

四、更改原有的计算方法。

旧改补偿金额是:宅基地面积乘以旧改补偿单价加上固定财产加上安置费以及其他财产补助的方法来计算。

法律依据:《深圳经济特区城市更新条例》

第八条 城市更新一般按照下列程序进行,本条例另有规定的除外:

(一)城市更新单元计划制定;

(二)城市更新单元规划编制;

(三)城市更新实施主体确认;

(四)原有建筑物拆除和不动产权属注销登记;

(五)国有建设用地使用权出让;

(六)开发建设;

(七)回迁安置。

市人民政府因优化营商环境以及行政审批制度改革的需要,可以按规定优化相关工作程序。

第九条 市城市更新部门应当建立统一的城市更新信息系统,将全市城市更新项目范围内的土地、建筑物、历史文化遗存现状、相关行政许可等信息纳入城市更新信息系统,实施全流程覆盖、全方位监管,并依法公开政府信息。

第十条 城市更新应当与土地整备、公共住房建设、农村城市化历史遗留违法建筑处理等工作有机衔接,相互协调,促进存量低效用地再开发。

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