武汉江夏纸坊2021年拆迁规划，法律分析：相关工作正在积极推进中。根据2021年武汉市政府最新官宣，今年将完成老旧小区改造300个。法律依据：《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年）》 二、改造范围和内容（一）改造范围。重点
法律分析：
相关工作正在积极推进中。根据2021年武汉市政府最新官宣，今年将完成老旧小区改造300个。
法律依据：
《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年）》 二、改造范围和内容
（一）改造范围。重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。
（二）改造内容。老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：
.基本类基础设施改造。含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项。
提升类基础设施改造。含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。
公共服务类设施改造。主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。
基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。
三、实施步骤
（一）制订三年行动计划。各区（含开发区、风景区，下同）是老旧小区改造工作组织实施的责任主体，要根据老旧小区改造工作目标，结合本辖区老旧小区实际，按照先急后缓、分步实施的原则，统筹安排符合条件老旧小区的改造时序，科学制订本辖区老旧小区改造三年行动计划，报市老旧小区改造指挥部办公室备案。
（二）制订改造方案。各街道办事处具体负责老旧小区改造的组织实施工作，要搭建沟通平台，组织社区通过党组织引导、召开业主大会等多种形式开展协商，了解居民需求，对照老旧小区现状和改造内容及标准，逐一明确改造内容，制订改造方案并公示。方案应当包括改造内容、设计方案、工程预算、资金筹措、后续管理模式等。支持将有共同改造需求、距离较近的老旧小区统一规划设计，集中成片改造。各区老旧小区改造方案应当报市老旧小区改造指挥部办公室备案。
（三）改造项目立项。各区要按照项目管理相关规定确定项目建设单位，由建设单位负责向辖区发展改革部门申请项目立项，发展改革部门可以将辖区老旧小区分片打包、统一立项。各区要简化审批环节，实行“一站式”审批。立项完成后，建设单位要按照相关规定组织签订工程设计、施工合同。
（四）项目施工和监理。建设单位要加强老旧小区既有历史文化遗存保护，统筹好水、电、气、道路等改造施工时序，避免重复开挖、重复建设。施工单位应当严格施工管理，减少扬尘、噪音、围挡等对周边环境的影响，做到文明施工、安全施工。同时，各区要明确老旧小区改造监理和审计单位，同步开展施工监理和跟踪审计工作。
（五）竣工验收和结算审计。各相关街道要组织区直相关部门、专营单位、居民代表，对老旧小区改造工程进行竣工验收，并做好相关移交工作。验收后，各区要按照政府投资项目竣工结算审计要求，组织开展老旧小区改造项目的竣工结算审计。
（六）建立长效机制。充分发挥居民党员在老旧小区改造过程中的先锋模范作用，带动居民自发参与改造，主动建设、服务、管理、爱护小区。因地制宜选择老旧小区物业服务模式，逐步推行有偿服务，利用小区公共设施、场地开展经营，为小区公共管理及改造后管理养护提供资金保障。
法律分析：1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。项目调查概况：本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：本次征收范围位于汉阳区玉龙路。征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。征收签约期限为3个月。
7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。征收总户数约为30户。
8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。
9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。
10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
相关工作正在积极推进中。根据2021年武汉市政府最新官宣，今年将完成老旧小区改造300个。
法律依据:
《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年）》 二、改造范围和内容
（一）改造范围。重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。
（二）改造内容。老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：
.基本类基础设施改造。含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项。
提升类基础设施改造。含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。
公共服务类设施改造。主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。
基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。
三、实施步骤
（一）制订三年行动计划。各区（含开发区、风景区，下同）是老旧小区改造工作组织实施的责任主体，要根据老旧小区改造工作目标，结合本辖区老旧小区实际，按照先急后缓、分步实施的原则，统筹安排符合条件老旧小区的改造时序，科学制订本辖区老旧小区改造三年行动计划，报市老旧小区改造指挥部办公室备案。
（二）制订改造方案。各街道办事处具体负责老旧小区改造的组织实施工作，要搭建沟通平台，组织社区通过党组织引导、召开业主大会等多种形式开展协商，了解居民需求，对照老旧小区现状和改造内容及标准，逐一明确改造内容，制订改造方案并公示。方案应当包括改造内容、设计方案、工程预算、资金筹措、后续管理模式等。支持将有共同改造需求、距离较近的老旧小区统一规划设计，集中成片改造。各区老旧小区改造方案应当报市老旧小区改造指挥部办公室备案。
（三）改造项目立项。各区要按照项目管理相关规定确定项目建设单位，由建设单位负责向辖区发展改革部门申请项目立项，发展改革部门可以将辖区老旧小区分片打包、统一立项。各区要简化审批环节，实行“一站式”审批。立项完成后，建设单位要按照相关规定组织签订工程设计、施工合同。
（四）项目施工和监理。建设单位要加强老旧小区既有历史文化遗存保护，统筹好水、电、气、道路等改造施工时序，避免重复开挖、重复建设。施工单位应当严格施工管理，减少扬尘、噪音、围挡等对周边环境的影响，做到文明施工、安全施工。同时，各区要明确老旧小区改造监理和审计单位，同步开展施工监理和跟踪审计工作。
（五）竣工验收和结算审计。各相关街道要组织区直相关部门、专营单位、居民代表，对老旧小区改造工程进行竣工验收，并做好相关移交工作。验收后，各区要按照政府投资项目竣工结算审计要求，组织开展老旧小区改造项目的竣工结算审计。
（六）建立长效机制。充分发挥居民党员在老旧小区改造过程中的先锋模范作用，带动居民自发参与改造，主动建设、服务、管理、爱护小区。因地制宜选择老旧小区物业服务模式，逐步推行有偿服务，利用小区公共设施、场地开展经营，为小区公共管理及改造后管理养护提供资金保障。
h3>四、汉阳区5年拆除规划法律分析：1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。项目调查概况：本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。
6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：本次征收范围位于汉阳区玉龙路。征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。征收签约期限为3个月。
7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。征收总户数约为30户。
8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。
9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。
10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-武汉江夏纸坊2021年拆迁规划，
