企业拆迁时,与谁签订拆迁协议?，公司搬迁在本区内有补偿吗?，1、企业面临拆迁时，企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的，与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。(1)有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法
1、企业面临拆迁时，企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的，与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。
(1)有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。
(2)股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。
(3)合伙企业，被拆迁人应当为合伙企业。需要按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，对外签订拆迁安置补偿协议。
(4)完全彻底改制的企业，应由改制企业的董事会形成决议，并委托具有企业法定代表人资格的人行使有效的民事代表权，签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书。
(5)对改制不彻底或是未能完全改制的企业，应由主管部门协调，并设立处置国有资产的领导小组负责人及原企业法定代表人共同签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书;对主管部门已公告宣布被拆迁企业停业清算解散的，应由主管部门设立的清算小组负责人签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书。
2、企业拆迁应补偿的项目
(1)替代土地的租金价差损失。
企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。
(2)经营损失/停业停产损失。
根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。
(3)地上物的损失。
地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。
(4)搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。
(5)解聘员工的安置补偿费用。
1、公司搬迁在本区内员工不一定有补偿。
(1)一般情况下合理的同城搬迁，对员工生活通勤影响不大的，不影响劳动合同继续履行，员工不去的，不予支付经济补偿金。
(2)关于劳动合同的用人单位主体的问题。企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人(股东)等事项，不影响劳动合同的履行。企业发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的企业继续履行。
(3)企业在本市行政区域内搬迁但距离稍远的，企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，劳动合同继续履行。
(4)原劳动合同继续履行的，企业不需支付经济补偿。企业与职工应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务，企业不得擅自降低职工薪酬待遇;职工的本企业工作年限连续计算:双方可在劳动合同或以其他书面形式注明职工在本企业的工作年限。
对于所在公司来说，公司应该征求每位员工的意见，同意到新工作地点的，继续履行劳动合同;不同意去的，应和劳动者协商一致并提前30天书面通知解除劳动合同，并给予经济补偿金。
2、公司搬迁是属于变更劳动合同上班地址的情形，如果劳动者与用人单位协商不一致的，单位可能需要多支付一个月的工资。
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
工厂被拆迁之前，需要签署拆迁补偿协议。工厂是否签署此类协议，不需要征求职员的同意，但在工厂拆迁之前，需要告知职员。如果对因工厂拆迁导致失业有赔偿吗存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
1、因工厂拆迁导致失业一般没有赔偿，最多只需要向其支付补偿金。
企业拆迁员工跟随企业搬迁的企业应当补偿员工一定的拆迁安置费，企业拆迁员工解除劳动合同的企业应当按照工作年限、工资标准进行补偿，工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年支付半个月工资。
2、单位采取具体的补偿方式：
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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内容投稿：彭安颖
内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-因工厂拆迁导致失业有赔偿吗？，厂里拆迁工人怎么赔
