超过几年就不能起诉了，房东不过户起诉会赢吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

超过几年就不能起诉了，房东不过户起诉会赢吗，一般民事纠纷的诉讼时效为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延

超过几年就不能起诉了，房东不过户起诉会赢吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、超过几年就不能起诉了

一般民事纠纷的诉讼时效为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。

需要注意的是，不同类型的案件诉讼时效可能有所不同，如租赁合同的诉讼时效为一年等。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

二、房东不过户起诉会赢吗

这取决于具体的法律事实和证据情况。如果房东有明确的合同约定且未履行过户义务，同时起诉方能够提供充分的合同、付款凭证等相关证据证明其权益，那么起诉有可能会赢。

一方面，若合同中明确规定了过户的时间、条件等，房东违反约定，起诉方可以依据合同要求其履行过户义务，并可能获得法院的支持。

另一方面，如果没有明确的合同约定或者起诉方提供的证据不足以证明其权益，那么法院可能会根据具体情况进行判断，不一定会支持起诉方的诉求。

此外，还需要考虑当地的房地产政策、法律法规等因素对过户行为的影响。如果存在政策限制或法律障碍导致无法过户，那么起诉也可能无法获得胜诉。总之，是否能赢需要综合多方面因素进行判断。

三、骗取拆迁补偿款构成什么罪

骗取拆迁补偿款可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在骗取拆迁补偿款的情况下，行为人通常通过伪造相关文件、谎报房屋面积或状况等手段，使拆迁部门作出错误的补偿决定，从而骗取本不应得的补偿款。如果骗取的拆迁补偿款数额较大，就符合诈骗罪的构成要件。此外，还可能构成贪污罪等其他罪名，具体需根据案件的实际情况和行为人的主观故意等因素来综合判断。若行为人与国家工作人员勾结，共同骗取拆迁补偿款，可能构成贪污罪的共犯；若仅为个人骗取，一般以诈骗罪论处。