拆迁律师

一、拆迁补偿1比多少

拆迁补偿的比例通常会因地区、项目、房屋性质等因素而有所差异。一般来说，城市房屋拆迁补偿比例可能在 1:1 到 1:1.5 甚至更高之间。对于国有土地上的房屋拆迁，补偿方式主要有货币补偿和产权调换等，货币补偿的金额通常根据被拆迁房屋的市场评估价来确定；产权调换则是按照被拆迁房屋的面积和区位等因素，调换相应面积的安置房屋。而在集体土地上的拆迁补偿，比例可能相对较低，一般在 1:0.8 到 1:1.2 左右，同时还可能涉及宅基地补偿等。具体的拆迁补偿比例需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。

二、拆迁补偿比例是多少

拆迁补偿比例通常因地区、拆迁项目性质等因素而有所差异。一般来说，货币补偿的比例会根据被拆迁房屋的市场评估价值来确定，常见的比例在 1:1 到 1.5:1 之间。例如，房屋评估价值为 100 万元，货币补偿比例为 1:1.2，那么拆迁户可获得 120 万元的补偿。

对于产权调换的补偿比例，通常是按照被拆迁房屋的建筑面积与安置房屋的建筑面积进行换算。比如，被拆迁房屋建筑面积为 100 平方米，安置房屋建筑面积为 120 平方米，补偿比例即为 1:1.2。但实际情况中，还需考虑房屋的区位、楼层、朝向等因素对价值的影响，可能会对补偿比例进行适当调整。 总之，拆迁补偿比例的确定较为复杂，需要综合多方面因素来计算。

三、谁管拆迁补偿的

通常来说，负责拆迁补偿的主体主要有以下几类。

1. 地方政府及其相关部门：地方政府作为土地征收和拆迁工作的主导者，负责制定拆迁补偿政策、标准等，并组织实施拆迁补偿工作。相关部门如国土资源部门、住房和城乡建设部门等，会在各自职责范围内参与其中，共同推进拆迁补偿事宜。

2. 拆迁实施单位：这些单位受政府委托或通过招标等方式确定，具体负责拆迁补偿的具体操作，包括对被拆迁房屋进行评估、与被拆迁人协商补偿事宜、发放补偿款等工作。

3. 司法机关：在拆迁补偿过程中，如涉及到纠纷和争议，司法机关会依法进行裁决和调解，保障被拆迁人的合法权益。

总之，拆迁补偿工作涉及多个主体，各主体在各自的职责范围内协同合作，以确保拆迁补偿工作的顺利进行。

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内容投稿：乐凯

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-谁管拆迁补偿的，拆迁补偿归哪里管