拆迁律师

一、宅基地违建厂房如何拆迁补偿

宅基地违建厂房的拆迁补偿较为复杂。首先，由于是违建，通常不能按照正常的合法建筑进行补偿。一般情况下，拆迁方只会对建筑物的残值进行评估补偿，且补偿金额相对较低。其次，违建行为本身违反了相关法律法规，可能会面临罚款等处罚。最后，在拆迁过程中，当事人需要配合拆迁工作，若拒绝配合，可能会导致自身权益受到更大损失。同时，当事人也可以通过合法途径，如对违建认定提出异议等，来争取合理的补偿，但这需要依据具体的法律规定和实际情况来处理。总之，宅基地违建厂房的拆迁补偿需综合多方面因素考量，以合法合规为前提。

二、拆迁补偿多少年房租

拆迁补偿中的房租补偿通常根据具体的拆迁政策和相关规定来确定，一般没有固定的年限。

在一些情况下，可能会按照被拆迁房屋的面积、人口等因素来计算一定期限的房租补偿，比如 1 - 2 年等。这是为了保障被拆迁居民在拆迁过程中有合适的居住场所过渡。

但也有一些地方的政策会根据实际情况进行灵活调整，可能会根据拆迁项目的规模、进度等因素来确定房租补偿的期限，有可能是 3 年、5 年甚至更长时间。

总之，拆迁补偿中的房租补偿年限并非固定，要依据当地的具体政策和实际情况来确定。被拆迁居民应及时了解相关政策，维护自身的合法权益。

三、拆迁补偿只保留原户几年

在一般情况下，并没有明确规定拆迁补偿只保留原户几年的固定期限。

通常来说，拆迁补偿款是给予被拆迁人的合法补偿，用于其在拆迁后的安置和生活恢复等。如果被拆迁人在合理时间内能够妥善安排好自己的生活和住房等事宜，拆迁补偿款可以随时由其支配和使用。

然而，如果涉及到一些特殊情况，比如拆迁安置过程较为复杂，需要一定时间来完成相关手续和安置工作，可能会在一定程度上暂时保留补偿款的使用，以确保整个拆迁安置工作的顺利进行。但这并非是普遍的规定，具体情况需根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

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内容投稿：孙佳

内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-拆迁补偿只保留原户几年，拆迁后补偿的房子