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一、拆迁宅基地原户主怎么分配房产

一般来说，拆迁宅基地的房产分配会根据当地的拆迁政策和具体情况来确定。

1. 如果原户主在拆迁前已将宅基地上的房屋进行了合法的产权登记，且房屋为其个人所有，那么在拆迁补偿时，原户主通常可以获得相应的补偿款或安置房屋。

2. 若原户主与其他家庭成员共同拥有宅基地上的房屋产权，在拆迁时，应根据各方的产权份额进行分配。各方可以通过协商确定具体的分配方式，如按比例分配补偿款或安置房屋等。

3. 此外，还需考虑当地的风俗习惯和法律法规。有些地方可能有特定的规定或传统，对拆迁宅基地的房产分配有影响。

总之，拆迁宅基地原户主的房产分配方式较为复杂，需要综合考虑多种因素，并通过合法的途径和协商来确定具体的分配方案。

二、拆迁补偿地可以买卖吗

拆迁补偿地一般是可以买卖的，但需满足一定条件。1. 需是合法取得的拆迁补偿地。如果是通过违法拆迁等不正当手段获得的土地，其买卖行为可能无效。2. 要符合土地用途和规划要求。如果该土地的用途限制或规划不允许进行买卖交易，那么买卖行为也是不被允许的。3. 要办理相关的土地变更手续。包括土地使用权证的变更等，以确保买卖行为的合法性和有效性。只有在满足这些条件的情况下，拆迁补偿地才可以进行买卖。

三、宅基地使用权拆迁补偿吗

宅基地使用权在拆迁时通常是会得到补偿的。

1. 宅基地本身的补偿：宅基地作为集体土地的一部分，在拆迁过程中，会根据其面积、地理位置等因素进行相应的补偿，以弥补集体对宅基地的损失。

2. 地上建筑物的补偿：在宅基地上建造的房屋等建筑物，其所有权属于宅基地使用权人，拆迁时会对这些建筑物进行评估，并按照评估价值给予补偿。

3. 安置补偿：如果因拆迁导致宅基地使用权人需要重新安置，还会给予安置补偿，包括提供安置房或给予安置费用等，以保障宅基地使用权人的居住权益。

总之，宅基地使用权在拆迁中是可以获得多方面补偿的，以确保宅基地使用权人的合法权益得到合理保障。

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内容投稿：平伊

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-宅基地使用权拆迁补偿吗，宅基地使用权会被收回吗