拆迁律师

一、如果拆迁分摊面积补偿多少合理

拆迁分摊面积的补偿金额需综合多方面因素确定。一般来说，会按照该分摊面积在房屋总面积中所占比例，结合当地房地产市场价格来计算。首先，要考虑当地类似地段、类似房屋的市场单价，以此为基础乘以分摊面积，得到一个初步的补偿价值。其次，还需考虑房屋的区位、配套设施等因素对房价的影响，若区位较好、配套完善，补偿金额可能会相应提高。最后，政府的相关补偿政策也起着重要作用，有些地区可能会有特定的补偿标准或系数，需按照政策规定进行计算。总之，合理的拆迁分摊面积补偿应基于市场价格、房屋因素和政策规定等综合考量。

二、非法征地拆迁怎么处理征收

当遇到非法征地拆迁时，可采取以下措施：

1. 保持冷静并收集证据，包括拆迁通知、相关文件、拆迁过程中的照片或视频等，这些证据将有助于后续的维权行动。

2. 与拆迁方进行沟通协商，明确表达自己对非法征地拆迁的不满和诉求，要求其停止违法行为并依法进行拆迁程序。若协商无果，可向上级政府部门或相关监督机构投诉举报，反映非法征地拆迁的情况，请求其介入调查处理。

3. 若涉及到自身权益受到严重侵害，可通过法律途径解决，聘请专业律师，依据相关法律法规提起行政诉讼或行政复议，维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好所有的证据和相关文件，以确保自身权益得到有效保障。

三、宅基地拆迁补偿标准是什么

宅基地拆迁补偿标准通常包括土地补偿、房屋补偿以及安置补偿等方面。

1. 土地补偿：根据被征收宅基地的面积、区位等因素确定，以保障农民对土地的权益。一般按照当地规定的土地征收补偿标准进行计算，该标准会考虑土地的肥沃程度、市场价值等因素。

2. 房屋补偿：对宅基地上的房屋进行评估，按照房屋的结构、面积、装修等情况给予补偿。包括房屋的重置成新价，即重建同样房屋所需的费用，以及房屋的区位补偿价等。

3. 安置补偿：为被拆迁农民提供安置住房或给予安置费用，以保障其居住权益。安置方式可以是货币安置，也可以是实物安置，具体根据当地政策和农民的意愿来确定。

此外，一些地区还可能会根据实际情况给予额外的补偿，如地上附着物补偿、搬迁补偿等。不同地区的宅基地拆迁补偿标准可能会有所差异，具体以当地的相关规定和政策为准。

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内容投稿：马凝

内容审核：刘佳律师

来源：头条-宅基地拆迁补偿标准是什么，宅基地拆迁 补偿标准