拆迁律师

一、集体征用土地补偿标准是多少

集体征用土地补偿标准并非固定数值，而是根据不同地区、不同用途等因素有所差异。

1. 土地补偿费方面，一般按照被征用土地的原用途进行补偿，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。例如，某耕地前三年平均年产值为 10 万元，那么土地补偿费可能在 60 万元至 100 万元之间。

2. 安置补助费。需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如果有特殊情况，经省级政府批准，可以提高安置补助费倍数。

3. 地上附着物和青苗的补偿费。由省、自治区、直辖市规定。一般会根据实际情况，对地上的建筑物、树木、农作物等进行合理补偿。

总之，集体征用土地补偿标准要综合考虑多种因素，以保障被征地农民的合法权益。

二、强拆补偿标准是怎么计算的呢

强拆补偿标准通常根据被拆迁房屋的性质、区位、建筑面积等因素来计算。

1. 对于合法的住宅房屋，补偿包括被拆迁房屋的价值补偿，按照周边类似房地产的市场价格评估确定；搬迁、临时安置补偿，以保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求；停产停业损失补偿，适用于因拆迁导致经营活动受到影响的情况。

2. 对于非住宅房屋，除上述补偿项目外，还可能根据房屋的用途、收益等情况进行额外的补偿。

3. 此外，补偿还应包括对被拆迁人的合理搬迁费用等。具体的补偿标准可能因地区而异，各地会根据当地的经济发展水平、物价等因素制定相应的规定。在强拆过程中，被拆迁人有权要求按照法定标准获得合理补偿。

三、强拆造成损失怎么处理

强拆造成损失的处理方式如下：

1. 及时固定证据：在强拆发生后，应尽快收集与强拆行为及损失相关的证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明强拆行为的存在及造成的损失情况。

2. 与相关部门沟通协商：与实施强拆的部门或其上级主管部门进行沟通，说明损失情况，要求其承担赔偿责任。同时，也可向当地的信访部门反映情况，寻求帮助。

3. 提起行政赔偿诉讼：如果与相关部门协商无果，可以向人民法院提起行政赔偿诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明强拆行为的违法性以及造成的具体损失，如房屋价值损失、室内物品损失、搬迁费用等。法院会根据证据和法律规定，判决相关部门承担相应的赔偿责任。

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内容投稿：祁鹏晨

内容审核：苗佳律师

来源：临律-强拆造成损失怎么处理，强拆了怎么补偿