强拆了行政赔偿和补偿的区别,强拆补偿标准是怎么计算的呀, 行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中,违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害,由国家承担的赔偿责任。补偿则是行政机关为了公共利益的需要,依法对公民、法人或其
行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中,违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害,由国家承担的赔偿责任。补偿则是行政机关为了公共利益的需要,依法对公民、法人或其他组织的合法权益造成的损失给予的弥补。
区别主要体现在以下几个方面:
1. 引发原因不同。行政赔偿是因为行政机关的违法行为导致的损害;行政补偿是因合法的行政行为但给相对人造成了损失。
2. 责任性质不同。行政赔偿是一种法律责任,体现了对违法行为的制裁;行政补偿是一种补救措施,旨在平衡公共利益与个人利益。
3. 赔偿(补偿)范围不同。行政赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失;行政补偿一般只包括直接损失,如财产的直接损毁等。
4. 程序不同。行政赔偿一般通过行政复议、行政诉讼等途径解决;行政补偿的程序相对灵活,可通过协商等方式解决。
强拆补偿标准的计算通常包含多个方面。其一,房屋价值补偿,按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。其二,搬迁、临时安置补偿,根据搬迁距离、临时安置时间等给予相应费用,以保障被征收人正常的生活秩序。其三,停产停业损失补偿,对于因征收导致企业停产停业的,按照企业的纳税情况、经营规模等因素确定补偿金额。此外,还可能包括补助和奖励等,如搬迁奖励、按期签约奖励等。各地会根据实际情况制定具体的补偿标准和计算方法,以确保被征收人的合法权益得到合理补偿。
强拆的补偿通常包括以下几个方面:
1. 被征收房屋价值的补偿。按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,确保被征收人的合法权益得到合理保障。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用于补偿被征收人因搬迁所产生的费用,如搬运费、运输费等;临时安置费则用于保障被征收人在搬迁期间的居住过渡需求。
3. 停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致被征收人生产经营受到影响的,应当给予相应的停产停业损失补偿,具体标准根据实际情况确定。
此外,补偿还应包括对被征收人其他合法权益的保障,如对房屋附属物、装饰装修等的补偿。同时,补偿应当及时、足额支付,以保障被征收人的合法权益。如果强拆行为违法,被征收人还可以依法要求赔偿损失。
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内容投稿:马军阳
内容审核:黎雪雁律师
来源:临律-强拆如何补偿,强拆能获得合理的赔偿有几个