拆迁律师

一、征迁协议有期限吗

征迁协议通常是有期限的。一般来说，征迁协议会明确约定双方履行协议的期限，比如在协议签订后的一定时间内完成拆迁、补偿款支付等相关事宜。

1. 从法律规定角度看，征迁协议的期限设定是为了保障征迁工作的有序进行和各方权益的及时实现。如果一方在规定期限内未履行协议义务，可能会构成违约，另一方有权依据协议约定或法律规定要求其承担违约责任。

2. 具体的期限长短会根据不同的征迁项目、地区规定以及协议内容而有所差异。有些征迁协议可能规定较短的期限，如几个月，以加快征迁进程；而有些可能会根据项目的复杂程度等因素设定较长的期限，可能长达一两年甚至更久。

3. 此外，在一些情况下，由于不可抗力等特殊原因导致无法在约定期限内履行协议，双方可以协商延长期限。但这种延长通常需要符合法律规定和合同约定的条件，并经过双方协商一致。

二、拆迁协议纠纷是否有诉讼时效

拆迁协议纠纷存在诉讼时效。一般来说，诉讼时效为三年。从当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。

在拆迁协议纠纷中，若当事人一直未主张权利，超过三年后再提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而面临败诉的风险。但在某些特殊情况下，如当事人存在不可抗力等导致不能行使请求权的情形，诉讼时效会中止；或者当事人请求对方履行义务的，诉讼时效会中断，重新计算三年。

所以，在遇到拆迁协议纠纷时，当事人应及时关注诉讼时效，在法定时效内主张自己的权利，以维护自身合法权益。

三、20年前的违建可以强拆吗

一般情况下，20 年前的违建也可以依法进行强拆。虽然时间较为久远，但违建行为本身违反了相关法律法规和城市规划等规定。

从法律规定来看，只要该建筑属于未经批准擅自建设且不符合规划要求的违法建筑，无论其存在时间长短，都有权予以拆除。这是为了维护城市的公共利益、保障规划的实施以及确保居民的生活安全和环境质量。

然而，在实际操作中，可能会考虑一些具体情况。比如，当时的执法程序是否存在瑕疵、当事人是否存在特殊困难等因素。如果存在这些情况，可能会在拆除过程中采取一些适当的措施，以平衡各方利益。但总体而言，对于违建的认定和处理是有明确法律依据的，20 年前的违建并不影响依法进行强拆的可能性。

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内容投稿：尤然

内容审核：赵正群律师

来源：头条-20年前的违建可以强拆吗，20年前违建怎么处理