上海拆迁补偿期限规定多久，上海动迁款一般多久拿到:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 上海拆迁补偿期限规定多久，上海动迁款一般多久拿到:今日拆迁补偿法律在线咨询

上海拆迁补偿期限规定多久，上海动迁款一般多久拿到:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-11 06:22:59
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

上海拆迁补偿期限规定多久,上海动迁款一般多久拿到 ,法律分析:两个月左右法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋

上海拆迁补偿期限规定多久，上海动迁款一般多久拿到:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、上海拆迁补偿期限规定多久,上海动迁款一般多久拿到

法律分析:

两个月左右

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、上海动迁款一般多久拿到

法律分析：动迁协议生效后，一般需要60天左右。上海市动迁目前已经改为政府征收。征收赔偿主要以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修赔偿等辅助赔偿。在赔偿之外，还有鼓励配合乔迁的奖励措施。各区的奖励措施是分别的。赔偿款应予买下政府提供的安置房（相对市场价格优惠），也能够直接拿赔偿款（通常能够在赔偿额度基础上增加1020%）到市场上买下。如果被征收房屋内事实上寓居人员困难，则有托底政策，此时，不按被征收的房屋的价值，而是按照被征收房屋内事实上寓居人数（有户口、且常住、且他处无房，经过调查核实并公示）赔偿。以每人22平米（最低安置房价）赔偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。

三、上海动迁款一般什么时候能拿到

动迁协议生效后，一般需要60天左右。上海市动迁目前已经改为政府征收。征收赔偿主要以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修赔偿等辅助赔偿。在赔偿之外，还有鼓励配合乔迁的奖励措施。各区的奖励措施是分别的。赔偿款应予买下政府提供的安置房（相对市场价格优惠），也能够直接拿赔偿款（通常能够在赔偿额度基础上增加1020%）到市场上买下。如果被征收房屋内事实上寓居人员困难，则有托底政策，此时，不按被征收的房屋的价值，而是按照被征收房屋内事实上寓居人数（有户口、且常住、且他处无房，经过调查核实并公示）赔偿。以每人22平米（最低安置房价）赔偿。

一、城市小型面向农村的加工厂拆迁补偿标准是怎样的？

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿，具体有下列两种补偿方式：1.货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换：即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

二、江苏启东农村拆迁补偿

（一）农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目：

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

6、非住宅房屋营运损失补偿等。

（二）农用地征收补偿

(1)土地补偿费

计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

(2)安置补助费

此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

(3)青苗补偿费或附着物补偿

青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。

四、黄浦区动迁款多久到账

法律分析：拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

五、上海动迁多久可再次享受动迁

法律分析：享受过拆迁赔偿以后再拆迁还能享受拆迁赔偿的，拆迁赔偿的赔偿标准是以发拆迁行为而产生的，每一次拆除居民的合法房地产和其它附属物，都应当对其所受损失给予补偿。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。