拆迁律师

一、真领证假结婚领取了拆迁补偿

在法律层面，真领证假结婚领取拆迁补偿的行为存在一定的法律风险和争议。首先，这种行为可能违反了婚姻的真实性和合法性原则，若被认定为虚假婚姻，相关的婚姻关系可能会被依法撤销或认定无效，从而影响到拆迁补偿的合法性。其次，拆迁补偿的分配通常是基于合法的产权和居住关系等因素，如果这种所谓的“假结婚”被证明是为了获取拆迁利益而故意为之，可能会导致补偿分配的纠纷和法律后果。最后，法律对于此类行为的认定和处理并没有明确统一的标准，具体情况需要根据当地的法律法规、司法实践以及相关证据来综合判断和处理。总之，这种行为存在很大的法律不确定性和风险，不建议通过这种方式来获取拆迁补偿。

二、应城市农村房屋拆迁补偿标准

应城市农村房屋拆迁补偿标准通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估，以货币形式给予补偿。一般来说，砖混结构的房屋补偿标准相对较高，而简易结构的房屋补偿标准较低。

2. 宅基地补偿：对被拆迁农户的宅基地进行补偿，补偿标准一般按照宅基地的面积和当地的土地补偿标准来确定。

3. 安置补偿：为被拆迁农户提供安置住房或货币安置，安置住房的建设标准和价格等会有相应规定。货币安置则根据被拆迁农户的家庭人口等因素，给予一定的安置补偿款。

4. 附属物补偿：对房屋附属的设施、建筑物等进行补偿，如围墙、水井、厕所等，补偿标准根据其实际价值确定。

不同地区的具体补偿标准可能会有所差异，应根据当地的相关政策和规定来确定。同时，在拆迁过程中，农户应了解自己的权益，与拆迁方进行合理协商，确保自身的合法利益得到保障。

三、有征地批文就可以强拆吗

有征地批文并不意味着就可以强拆。

首先，征地批文是进行征地行为的合法依据，但在实施强拆之前，还需要遵循一系列法定程序。比如要依法进行公告、告知被征收人相关权利和救济途径等。

其次，强拆必须由法定的主体实施，一般是县级以上地方人民政府。并且要在符合法律规定的条件下进行，如拆迁补偿安置已经落实到位等。

最后，如果在强拆过程中存在程序违法、补偿不合理等情况，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。总之，仅有征地批文不能直接进行强拆，必须依法依规进行操作。

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内容投稿：纪丽

内容审核：冯立影律师

来源：头条-有征地批文就可以强拆吗，征地批文违法后土地归谁所有