小区违建起诉物业还是开发商，d级危房是否必须拆除重建， 一般情况下，若小区存在违建问题，应视具体情况决定起诉物业还是开发商。 如果是物业未履行管理职责，导致违建行为发生，比如未及时制止违建行为、未对违建进行处理等，那么可以起诉物业。物业有维
一般情况下，若小区存在违建问题，应视具体情况决定起诉物业还是开发商。
如果是物业未履行管理职责，导致违建行为发生，比如未及时制止违建行为、未对违建进行处理等，那么可以起诉物业。物业有维护小区公共秩序和公共安全的义务，对违建行为应予以管理和制止。
然而，如果是开发商在建设过程中就存在违法违规导致违建，比如规划审批与实际建设不符等，这种情况下则应起诉开发商。开发商需按照规划和相关规定进行建设，其违法建设行为是导致小区违建问题的根源。
总之，要根据具体的违建原因和责任方来确定是起诉物业还是开发商，以维护小区的公共利益和业主的合法权益。
D 级危房不一定必须拆除重建。
D 级危房是指房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
一方面，如果危房所处位置较为重要，如在历史文化街区、风景区等，可能会考虑进行修缮加固，以保留其历史文化价值等，而不一定拆除重建。
另一方面，若危房的修缮成本过高，超过其重建成本，或者危房的危险性较大，对居住者的生命财产安全构成严重威胁，通常会选择拆除重建。
此外，还需考虑当地的规划、政策等因素。如果该区域有整体规划要求进行拆迁重建，那么 D 级危房也可能会被拆除重建。总之，是否拆除重建要综合多方面因素进行判断。
如果在强拆案件中打不赢官司，首先需要仔细审查诉讼过程和判决依据，看是否存在程序错误或法律适用不当等问题。若发现有上述情况，可考虑申请再审。
其次，可寻求专业的法律意见和帮助，与其他类似案例进行对比分析，以确定是否存在上诉或其他法律救济途径。
还可以通过收集更多的证据来支持自己的主张，比如强拆行为的相关照片、视频、证人证言等，这些证据有可能对案件的重新审理产生重要影响。
此外，也可以向相关的监督部门反映情况，如上级政府部门、监察机关等，促使他们对强拆行为进行重新调查和处理。
总之，不要轻易放弃，要积极采取各种措施，通过合法的途径来维护自己的合法权益。
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内容投稿：齐建锦
内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-强拆打不赢官司怎么办，强拆官司打赢后如何赔钱
