果园看护房属于违建吗，公益性建设项目追究刑事责任，开发商违建如何追究刑事责任， 针对果园护栏房是否具有违法性质这一问题，应依据具体情况进行判断：首先，果园护栏房本身并不等同于违法建筑，然而各个地区对于这一问题的判断标准及相应的赔偿措施则存在
针对果园护栏房是否具有违法性质这一问题，应依据具体情况进行判断：首先，果园护栏房本身并不等同于违法建筑，然而各个地区对于这一问题的判断标准及相应的赔偿措施则存在差异。
之所以在部分地区，果园内临时建造的护栏房被视为违法建筑，主要源于果园的土地性质常为农业用地，而临时护栏房并不符合农业用地规范的要求。
若在果园内擅自搭建临时护栏房，有可能对果园的生态环境造成破坏，进而影响到果树的生长以及果实的质量。
最后，如需在果园内提供临时看护服务，建议您与相关部门进行充分沟通，寻求合法合规的解决途径，例如在果园周边依法建设护栏房或与果农达成合作协议，共同提供看护服务。
如此一来，既可规避违法建设行为，又能有效维护果园的生态环境及农业用地的合法使用权益。
当前法律对于开发商违建行为追究刑责的规定相对较少，如开发商违法施工或违规交付建筑物引发重特大事故等情况，需负刑事责任。
而普通违章搭建行为一般仅涉及强制拆除，不构成刑事犯罪。
违建依法不受保护，无关年限，因此无任何经济补偿。
违章建筑违反法规，城乡规划主管机关若作出停工令或限拆令，当事人仍继续施工或逾期未拆，可直接强制拆除且无需支付任何赔偿。
违章建筑主要有以下几种类型：未经批准建造的建筑物；擅自变更建设工程规划许可证内容的建筑物；擅自改变使用性质的建筑物；临时建筑超期未拆转为永久性的建筑物；以及通过虚假材料获取许可证的建筑物。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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内容投稿：常伊涵
内容审核：冯立影律师
来源：头条-三十年前违建房屋有强拆规定吗，30年前的违建房拆迁政策
