房屋租赁如何选择征收率，非法暴力拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋租赁如何选择征收率，非法暴力拆迁怎么赔偿，房屋租赁选择征收率主要依据租赁房屋的性质等因素。一般来说，一般纳税人出租不动产，适用9%的税率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增

房屋租赁如何选择征收率，非法暴力拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋租赁如何选择征收率

房屋租赁选择征收率主要依据租赁房屋的性质等因素。一般来说，一般纳税人出租不动产，适用9%的税率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租不动产，适用5%的征收率。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按

1.5%计算缴纳增值税。在选择征收率时，需考虑自身的纳税身份、租赁房屋的取得时间等情况。如果是一般纳税人且租赁的是2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法可能更有利，可降低税负；若为小规模纳税人或个人出租住房，按相应规定选择5%或

1.5%的征收率即可。总之，要根据具体情况进行合理选择，以达到节税的目的。

二、非法暴力拆迁怎么赔偿

非法暴力拆迁的赔偿主要包括以下几个方面。

1.财产损失赔偿：对被拆迁人的房屋及其他附属设施等财产因暴力拆迁而造成的直接损失进行赔偿，包括房屋的重建成本、装修费用、家具电器等物品的价值等。要依据相关评估机构的评估结果来确定具体赔偿数额。

2.搬迁费用和临时安置费用：因暴力拆迁导致被拆迁人需要重新搬迁，应赔偿其合理的搬迁费用，包括搬运费、运输费等。同时，对于被拆迁人在临时安置期间所产生的费用，如临时租房费用等，也应给予合理补偿。

3.精神损害赔偿：非法暴力拆迁给被拆迁人带来了精神上的痛苦和创伤，在一定条件下可以要求精神损害赔偿。但精神损害赔偿的认定和数额确定相对较为复杂，需要根据具体情况进行判断和裁量。

总之，非法暴力拆迁的赔偿应全面、合理，以弥补被拆迁人的损失，维护其合法权益。

三、非法暴力强拆多少倍赔偿金

非法暴力强拆的赔偿金通常为被征收房屋价值的三倍以下。具体倍数需根据案件的实际情况及相关法律规定来确定。如果强拆行为给被拆迁人造成了其他损失，如因强拆导致的停产停业损失等，也应一并予以赔偿。在实践中，对于非法暴力强拆的认定较为严格，需有充分的证据证明强拆行为的违法性以及给被拆迁人造成的实际损失。同时，被拆迁人应及时保留相关证据，如强拆现场的照片、视频、与拆迁方的沟通记录等，以便在后续的维权过程中维护自身合法权益。