强拆需要什么手续?，强拆需要什么合法手续:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 强拆需要什么手续?，强拆需要什么合法手续:今日征拆法律知识更新

强拆需要什么手续?，强拆需要什么合法手续:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 17:27:08
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

强拆需要什么手续?,强拆需要什么手续,法律分析：1、申请机关向人民法院申请强制执行，应当提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等材料；2、强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期；等等。法律依据：《中华人

强拆需要什么手续?，强拆需要什么合法手续:今日征拆法律知识更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、强拆需要什么手续?,强拆需要什么手续

法律分析：1、申请机关向人民法院申请强制执行，应当提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等材料；2、强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期；等等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

二、强拆需要什么合法手续

强拆需要满足以下合法手续：

1、逾期没有履行为前提，如城管欲拆除违法建筑，首先需要做出处罚决定书，认定房子为违法建筑，并在规定期限内若房子未被拆除，城管需做出行政强制执行决定书。

2、催告程序不能少，这是强制执行决定的一个前置程序，确保给予被拆迁方陈述、申辩的机会。

3、强拆申请需提交相关材料，如房屋行政强制拆迁申请书、裁决调解笔录和裁决书等。

4、实施强制拆迁前，需张贴强制拆迁公告，并在现场进行证据保全。

5、执行人员需向被强拆人宣读《决定书》，并确保其内容完整、准确。

6、强制执行过程中，需对财物进行清点、清单，并确保其安全。

7、强制执行后的房屋，需由裁决机关接收。

强拆建筑物的规定有：

1、在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。

2、在土地征收领域，国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知中规定，不得强行实施征地拆迁。

3、强拆、强征的适用范围是十分有有限。行政强征在集体土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在国有土地上房屋征收中已经明令禁止。

4、强行征地拆迁的方式、方法有多种。其中随意动用警力，停水、停电、阻断交通等方式已经被明令禁止。

综上所述：强拆在我国，主要分为行政强拆和司法强拆。词见其表，行政强拆指的是由行政机关来自主做出的行政行为，自主执行。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、建筑强拆需要什么手续？

（1）调查取证。

1、对群众举报．日常巡查发现．领导批办．媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区由县（区）规划部门承担，乡村规划区由乡镇政府承担，乡镇政府无法独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违反建设当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况（各成员的基本状况）、主要经济来源、建设的违法建筑物以外，是否有住宅、住宅面积是多少、违法建筑物的用途（租赁、、自营）等。

3、现场调查记录。违法建筑的座位、面积、结构、建设时间。

4、调整城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区向住房管理部门查询该建筑注册资料。

（2）认定违法建筑。

计划部门调查科学调查完成后，根据有关法律、法规，确定有关房屋是否属于违法建筑。

（3）下令限期拆除决定。

1、根据《城乡规划法》第64条的规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但未经规划建设审查的建筑物，属于程序违法建筑物，可以要求限期纠正和罚款，补充相关行政许可手续的违反城乡规划的建筑物，属于实体违法建筑物，制作《责令限期拆除违法建筑物的决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑物的，组织实施拆除行为。

2、制定命令期限拆除决定的，应制定《通知书》，通知当事人相关事实、理由、根据、所享有的陈述、申辩权利。

3、当事人在《通知书》规定的期限内提出陈述．申辩时，违反实施部门应听取意见，做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，违反分解的实施部门必须在20天内进行研究。当事人提出的事实、理由成立的，违反实施部门应采用的计划部门不采用的，应说明理由通知当事人。

4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩、当事人提出的事实、理由不成立的，规划主管部门应当作出命令期限拆除的书面决定。

（四）提交执法文件。

1、县（区）规划部门或乡．镇人民政府应当依法将《告知书》．《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。

2、到场下达执法文书的人员，必须两名以上持有行政执法证件的人员。

3、不协助当事人。不签字的，一个是现场工作人员在收据上签字，明确记载当事人拒绝签字的第二个是将执法文件贴在违反建设当事人的门和建设的违法建筑物的明显位置，通过影像资料锁定证据的第三个是邀请当地村组的负责人来目睹投递情况。

（5）强制拆迁的审批。

县（区）规划部门收集资料，根据事件卷宗制作的要求，制作批准卷宗，按程序批准。由政府法制部门审查后以县（区）政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。

乡镇人民政府调查的违法建筑由乡镇人民政府根据《城乡规划法》第65条的规定，决定自己组织强制拆除。

（六）制作拆除方案。

市或者县（区）级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。

（七）实施拆除。

县（区）政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。

【本文关联的相关法律依据】

《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》

四、强拆房屋要经过什法定程序

1.行政机关首先应当予以公告，限期当事人自行拆除。2.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。3.行政机关强制拆除房屋的，应当向人民政府提交申请。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

五、拆除房屋需要办理哪些手续

法律分析：第一、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三，建设用地批准文件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。