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征地拆迁企业补偿标准是多少，企业征地拆迁补偿有哪些:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-20 13:31:10
作者：
圣运律师
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征地拆迁企业补偿标准是多少,征地拆迁企业补偿标准是多少,企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地．房屋．厂房．办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、

征地拆迁企业补偿标准是多少，企业征地拆迁补偿有哪些:今日征拆法律知识更新

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一、征地拆迁企业补偿标准是多少,征地拆迁企业补偿标准是多少

企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：

1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地．房屋．厂房．办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用．机器设备调试修复费用以及物资的拆卸．包装和运输．解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费．拆迁奖励费等。企业拆迁详细流程建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额．安置用房面积．安置用房面积．安置用房面积．安置用房和拆迁过渡方式等事项→拆迁人和被拆迁人．承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额．安置用房面积和安置用房面积．拆迁期限．拆迁过渡方式和过渡期限等事项→

（1）协议自动履行。→拆迁人给钱，被拆迁人交房。

（2）达成协议不履行，拆迁期限内未给予补偿或拒不搬迁的→可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉→诉讼期间，协议方可依法向人民法院申请先执行。

（3）拆迁无法达成协议→经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。→a．当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行。b．当事人对裁决不服→（a）可在裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议或3个月内向人民法院起诉。（b）当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。→拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房．周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

二、企业征地拆迁补偿有哪些

法律分析：企业无权进行征地拆迁，房屋征收只能由人民政府依法实施，被征收人的房屋被拆迁后，可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果该房屋属于经营性用房的，还可获得停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、企业拆迁土地补偿标准

法律分析：补偿主要包括拆迁资产补偿费用；停产停业损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、企业土地拆迁补偿标准

法律分析：国有土地的补偿费用是参照市场价格。土地补偿费用，根据高院几个指导案例的相关判例决定的，收回未到期的国有土地的，对于用益物权的补偿标准，可以参照国有土地周边类似国有土地的市场价格。集体土地的补偿标准分为土地的补偿费、安置补助费和地上附着物的费用。土地补偿费一般是归土地的所有权人，也就是村集体。安置补助费要根据土地的用地性质来确定，比如，有的是集体企业改制过来的，有的是纯租赁的集体土地，是不一样的。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条房地产评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定方式确定。评估是征收前的法定程序。