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北京宅基地多大面积就算超出标准了，北京市宅基地面积标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 12:34:29
作者：
圣运律师
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北京宅基地多大面积就算超出标准了,北京宅基地多大面积就算超出标准了,一、北京宅基地多大面积就算超出标准了1、申请人主体资格；2、本集体经济组织成员;3、子女已达到法定结婚年龄，无房分居;4、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所

北京宅基地多大面积就算超出标准了，北京市宅基地面积标准:今日征拆法律知识更新

一、北京宅基地多大面积就算超出标准了,北京宅基地多大面积就算超出标准了

一、北京宅基地多大面积就算超出标准了

1、申请人主体资格；

2、本集体经济组织成员;

3、子女已达到法定结婚年龄，无房分居;

4、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准;

5、申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。

6、符合乡镇土地利用总体规划，充分利用村内空闲地、老宅基地及荒坡地、废弃地。

二、申请宅基地审批部门

按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(市政府1989年39号令)第八条规定，村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，经乡(镇)人民政府审核，由区、县人民政府批准。涉及占用农用地的，按照国家法律规定由市政府或国务院批准农用地转用。

三、申请审批程序：

村民向所在村村民委员会提出申请，村民委员会经过讨论并公示后，报所属乡镇政府，乡镇政府审核后报所在区国土资源分局，区国土资源分局对申请的宅基地用地的土地类型和标准审核后，报所在区县政府批准。

四、申请宅基地申报材料：

1、农村村民宅基地申请表;

2、农村村民户口簿、家庭成年成员身份证件复印件;委托办理的，提交授权委托书原件及委托人、受托人的身份证明;

3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);

4、村民代表大会的决议及公示证明材料;

5、《乡村建设规划许可证》(根据《北京市村庄规划建设管理指导意见(试行)》(市规发〔2010〕1137号)的相关规定，由乡镇政府核发);

6、法律、法规规定应提交的其他材料。

五、申请宅基地收费标准：

依据我局行政许可事项“农村村民住宅用地批准”，该项许可不收取费用。

综上所示，就是我为朋友们整理的北京农村宅基地政策规定，农村宅基地国家是每年一个政策，大家要密切关注，申报的材料大家要提前准备充足，免去要用的时候手忙脚乱的麻烦。同时这些政策可以更好的利用废弃的荒地，达到资源最大化的利用。

二、北京市宅基地面积标准

法律主观：宅基地的面积标准是：农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

三、宅基地多大面积就算超出标准了?

律师解答：

《宅基地条例》对城镇和农村宅基地的面积都做出了规定。其中，城镇宅基地的面积范围为80-500平方米，农村宅基地的面积范围为120-1500平方米。这个面积范围是由国务院决定的，并根据当地实际情况进行调整。如果宅基地面积超出了规定范围，就需要依法进行变更或追缴。如果是在宅基地划拨之前就已经超出了规定范围，则需要重新确定宅基地面积，如果是在宅基地划拨后发现超出了规定范围，则需要依照相关法律法规进行变更或追缴。需要注意的是，宅基地的追缴必须依据法定程序。宅基地确权登记工作是依据法律规定，经过公示、听证等程序后进行的，没有确权登记的宅基地，不能轻易追缴。此外，在追缴宅基地过程中，必须保障宅基地使用者的合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国宅基地条例》第十三条城市住房用地上的宅基地，宅基地面积不得超过五百平方米；农村集体所有的土地上的宅基地，宅基地面积不得超过一千五百平方米。乡镇企业、事业单位及其他组织的宅基地，宅基地面积一般不超过三百平方米。

四、宅基地多大面积就算超出标准了

根据《宅基地条例》规定，城镇宅基地面积为80-500平方米，农村宅基地面积为120-1500平方米。若超出标准，则需要依法进行变更或追缴。《宅基地条例》对城镇和农村宅基地的面积都做出了规定。其中，城镇宅基地的面积范围为80-500平方米，农村宅基地的面积范围为120-1500平方米。这个面积范围是由国务院决定的，并根据当地实际情况进行调整。如果宅基地面积超出了规定范围，就需要依法进行变更或追缴。如果是在宅基地划拨之前就已经超出了规定范围，则需要重新确定宅基地面积，如果是在宅基地划拨后发现超出了规定范围，则需要依照相关法律法规进行变更或追缴。需要注意的是，宅基地的追缴必须依据法定程序。宅基地确权登记工作是依据法律规定，经过公示、听证等程序后进行的，没有确权登记的宅基地，不能轻易追缴。此外，在追缴宅基地过程中，必须保障宅基地使用者的合法权益。宅基地面积超出规定范围后怎么办？如果宅基地面积超出了规定范围，则需要依法进行变更或追缴。具体操作方式和流程，可以咨询当地的宅基地管理机构或相关法律顾问。在宅基地的使用和管理过程中，必须依据相关法律法规进行，合法合规使用宅基地，遵守土地规划和土地管理规定，防止超范围使用宅基地所带来的法律风险。【法律依据】：《中华人民共和国宅基地条例》第十三条城市住房用地上的宅基地，宅基地面积不得超过五百平方米；农村集体所有的土地上的宅基地，宅基地面积不得超过一千五百平方米。乡镇企业、事业单位及其他组织的宅基地，宅基地面积一般不超过三百平方米。