拆迁补偿政策及标准调整,拆迁补偿政策及标准调整,房屋拆迁补偿可以通过货币补偿或置换房两种方式进行，货币补偿的标准参照周边商品房价格，置换房一般是一比一的方式。补偿内容包括房屋重置成新价、周转补偿费和奖励性补偿费等。被拆迁方在面对补偿时应谨慎
房屋拆迁补偿可以通过货币补偿或置换房两种方式进行，货币补偿的标准参照周边商品房价格，置换房一般是一比一的方式。补偿内容包括房屋重置成新价、周转补偿费和奖励性补偿费等。被拆迁方在面对补偿时应谨慎，并及时咨询专业律师，避免签订不合理的补偿协议。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
法律分析
房屋拆迁补偿方式和标准
房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式，这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况，例如：一个人多少平米，再加上差价的补偿和社保名额，在这种情况下，拆迁方的操作空间很大，被拆迁方最终拿到的补偿多数情况下都是不合理的，所谓的奖励、社保、户口、人头等等其他都是拆迁方给我们释放的烟雾弹，其真实意图是降低补偿标准。所以，我们在面对拆迁方给我们的这些补偿内容的时候一定要清醒，及时的咨询拆迁方面的专业律师，补偿不合理就不要轻易的签订补偿协议。那么补偿内容又包括哪些呢?
拆迁单位依照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：
(1)房屋重置成新价也就是重新建设一栋相同的房屋需要的成本费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
结语
房屋拆迁补偿方式和标准多种多样，包括货币补偿和置换房。货币补偿的标准参照周边商品房价格，由专业评估机构评估确定。置换房一般采用一比一的方式，但需注意操作中可能存在按人头计算的情况。拆迁方的操作空间较大，被拆迁方应谨慎对待补偿内容，及时咨询专业律师，避免签订不合理的补偿协议。补偿内容包括房屋重置成本费、周转补偿费和奖励性补偿费等，具体标准由地方政府根据实际情况和法律政策确定。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：房屋拆迁补偿标准有：被拆房屋的补偿费或者重置费，按照平方米的单价进行计算；搬迁周转补偿费，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴；奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：对于拆迁的补偿，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四条 第二款 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
●拆迁补偿政策及标准调整方案
●拆迁补偿政策及标准调整文件
●拆迁补偿标准规定
●拆迁补偿政策及标准调整办法
●拆迁补偿标准明细实施细则
●拆迁补偿标准明细2021
●拆迁补偿新政策
●拆迁的补偿政策
●拆迁补偿标准怎么算
●拆迁补偿款补偿标准
●拆迁补偿政策及标准调整方案
●拆迁补偿政策及标准调整方案
●拆迁补偿政策及标准调整办法
●拆迁补偿标准规定
●拆迁补偿标准明细实施细则
●拆迁补偿标准明细2021
●拆迁补偿新政策
●拆迁的补偿政策
●拆迁补偿标准怎么算
●拆迁补偿款补偿标准
●拆迁补偿标准最新是怎么规定的？，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿标准和标准，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●政府规定拆迁怎么赔偿？，政府拆迁补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●什么是拆迁补偿标准，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿标准是怎样规定的，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿标准是怎样的，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●政府拆迁怎么赔偿，政府拆迁补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●各地拆迁补偿标准是怎样的，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●政府拆迁补偿方案，拆迁补偿方案是什么:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿标准是怎么规定的，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●政府拆迁补偿，政府拆迁补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●北京朝阳榆树林拆迁补偿，最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，拆迁补偿政策及标准调整文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：葛翔小
内容审核：赵雪玲律师
