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腾退与拆迁有何不同之处，腾退和拆迁的区别:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-13 12:05:31
作者：
圣运律师
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腾退与拆迁有何不同之处,腾退与拆迁有何不同之处,腾退与拆迁的主要区别在于拆迁有法律依据，需遵守相关法规，而腾退是个人行为，由村委会制定方案并经村民代表大会表决通过，因此被称为“强制腾退”。法律分析腾退与拆迁的区别如下：1、首先拆迁有法可依，

腾退与拆迁有何不同之处，腾退和拆迁的区别:今日征拆法律知识更新

一、腾退与拆迁有何不同之处,腾退与拆迁有何不同之处

腾退与拆迁的主要区别在于拆迁有法律依据，需遵守相关法规，而腾退是个人行为，由村委会制定方案并经村民代表大会表决通过，因此被称为“强制腾退”。

法律分析

腾退与拆迁的区别如下：

1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行。

2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于个人行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效。

3、只要方案通过，所谓“强制腾退”就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权来“强制”的。

拓展延伸

腾退与拆迁：法律规定和程序的异同

腾退与拆迁是两个常见的法律概念，它们在法律规定和程序上存在一些异同。腾退通常指的是政府或相关机构要求居民或企业离开某个土地或建筑物，以便进行城市更新、基础设施建设或环境保护等项目。而拆迁则是指政府依法强制拆除房屋或建筑物，通常是为了城市规划、道路建设或公共设施建设等目的。

在法律规定方面，腾退和拆迁都需要依据相关法律法规进行操作。腾退往往需要经过政府或相关机构的通知和协商，居民或企业有一定的自主权利。而拆迁则需要政府依法进行拆除，并给予相应的补偿。在程序上，腾退往往需要居民或企业自行搬迁，而拆迁则由政府组织实施。

总的来说，腾退和拆迁都是为了公共利益而进行的行为，但在法律规定和程序上存在一些差异。了解这些差异有助于居民或企业在面对腾退或拆迁时能够依法维护自身权益。

结语

腾退与拆迁是两个常见的法律概念，它们在法律规定和程序上存在一些异同。腾退通常指的是政府或相关机构要求居民或企业离开某个土地或建筑物，以便进行城市更新、基础设施建设或环境保护等项目。而拆迁则是指政府依法强制拆除房屋或建筑物，通常是为了城市规划、道路建设或公共设施建设等目的。了解这些差异有助于居民或企业在面对腾退或拆迁时能够依法维护自身权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、腾退和拆迁的区别

法律分析：腾退和拆迁的区别如下：

一、两者性质不同。拆迁是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；

二、两者依据不同。一般来说，拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。而腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据；

三、两者所采取的维权方式不同。征地拆迁案件中，常见的维权方式就是政府信息公开、行政复议、行政诉讼；而腾退则不然。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

三、腾退和拆迁的区别是什么

腾退和拆迁的区别如下：

腾退的主要对象是房屋。所以也称之为房屋腾退。其一般是指房屋使用权人没有合理的理由就占用房屋是所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋，从而采取的一种方式，房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。

腾退与拆迁的区别：

1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行；

2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于自己的行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效，也就是说这是自愿的事情，补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个腾退安置方案里规定多少就是多少；

3、只要方案通过，所谓强制腾退就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权给他们来强制的；

4、大家听到的那些什么迷彩服、黑衣人都是因为得到了授权才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。