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国有土地拆迁和户口有关系吗，房屋拆迁和户口有关系吗:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 17:51:15
作者：
圣运律师
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国有土地拆迁和户口有关系吗，房屋拆迁和户口有关系吗:今日征拆法律知识更新

一、国有土地拆迁和户口有关系吗,国有土地拆迁和户口有关系吗

法律主观：

拆迁和户口的关系，2021年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。动迁中关于空挂户口：在实际拆迁过程中，分为空挂户和实际居住户，按照很多地方法院的判例，大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。如果没有纳入托底范围，只和承租人或者产权所有人签订动迁协议，空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围，则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之，空挂户也可能享受到动迁利益。以上只是动迁中关于户口问题的法理，然后在动迁实践中，大部分人还是采取家庭内部协商的方式，以避免因为动迁而照成家庭内部矛盾，亲情毕竟是无价的。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁和户口有关系吗

法律分析：没有关系，跟拆迁面积有关。如果是设计农村的拆迁，安置房面积与户口有直接的关系，一般按照每人多少平米安置，享受优惠，但是城市房屋是与户口没有关系的，就是按照市场价补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、农村拆迁和户口有关系吗

法律分析：对于农村拆迁与户口有关系，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、房子拆迁后是否迁户口

一、房子拆迁后是否迁户口1、房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定：（1）对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户；（2）对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地；（3）拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地；（4）拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁协议应该注意什么1、空白协议不能签；2、违约责任一定要明确；3、拆迁补偿协议一定要留底；4、口头承诺不能信；5、应该与谁签订协议。