企业强拆，找不到责任主体怎么办？，根据《土地管理法实施条例》和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的相关内容可知，对于集体土地上的土地征收，由土地主管部门申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定。因此，在没有进行特...
土地承包后补偿款归谁 ，法律分析：土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包...
被拆迁人主体资格是否适格，仅仅根据以上的规定不能简单的确定被拆迁人的主体资格是否适格。在现实生活中会出现各种各样的情况。所有资格的认定。在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情...
农村土地承包的主体有哪些，农村土地承包的主体主要是村集体经济组织成员。根据《农村土地承包法》第五条的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第...
农村房屋拆迁安置，是按照户口补偿还是按面积补偿?，房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生...
我国土地征收行政补偿存在的问题，我国行政补偿立法虽然取得了一定的成果，为规范行政补偿活动建立了基本框架，但是，其中存在的问题更不容忽视：(1)宪法层面上补偿制度的缺位总体而言，我国目前关于行政补偿的立法畸形发展，缺乏统一性，缺少成熟的理论支...
土地承包经营权变更需要征收补偿吗？，法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，土地承包经营权可以依法转让、继承和赠与。但是，该条款并未明确规定变更土地承包经营权是否需要征收补偿。在实践中，依据《中华人民共和国农村土地承包法》...
回迁房的土地性质是国有还是集体还是私人 ，法律分析:一般为国有。拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：1、若回迁房的性质...
土地被征收村民不同意怎么办 ，法律分析:征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。征地农民可以要求举行听证会进行协调，协调不成的由批准征地的人民政府裁...
征地拆迁不规范情形有哪些，1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权...
农村集体房屋拆迁评估，（一）货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内...
集体土地怎么变为国有土地？，法律分析：集体土地要变为国有的话，那么一般是通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地，而土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和...
留用地补偿和征地补偿权益，按实际征收土地面积的10%安排;规划用于不含前种用途的其他用途的，按实际征收土地面积的15%安排。而留用地选址需符合土地利用总体规划和城乡规划且在本农村集体经济组织所属土地范围。若是以城市批次形式连片征地的，可按照...
征收和收储的区别，法律主观：征收与征用的区别包括：征收为以行政权取得集体、个人财产所有权的行为，并会给与适当补偿；征用则为依照法律规定将集体或个人的土地等财产收归公用的行为。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的...
拆迁补偿是按人头还是按户口还是户口本？，关于“拆迁补偿是按人头还是按户口还是户口本？”的相关解答如下：（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进...
集体土地入市最新政策解读，集体土地入市最新政策（一）若相关土地性质为集体经营性建设用地，则主要程序为：1、市、县人民政府自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的集体经营性建设用地的规划条件；2、土地所有权人应当依据规划条件、产...
农村承包的土地被征用补偿归谁?，承包的土地被征用，补偿费的归属需要根据具体情况分析，征地补偿项目包括安置补偿、土地补偿、地上附着物补偿。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，也可以自主组织生产经营，但没有土地的所有权，...
征地补偿后被侵占怎么处理，根据《土地管理法》第七十九条，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用及其他费用属于违法行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给与行政处罚。《土地管理法》第八十一条，擅自将农民集体所有的土地的使用权...
政府征地卖给开发商合法吗，分情况的。土地征收要履行报批手续，获得省政府批复，与征收户签订补偿协议，补偿标准符合标准。土地出让通过招拍挂等公开出让程序，符合国家供地政策。符合以上两点，就属于合法，如果不符合，就是违法。一、建设用地招拍挂流程1...
土地补偿费归谁所有，1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置...
