拆迁时有与没有土地证有区别吗，有用，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。
有用，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。拆迁国有土地证有补偿。征收国有土地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，作出房屋征收决定的人民政府应当依法支付房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。
“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，收回房产证、土地证是为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，从法律角度，因为拆迁导致了房屋的丧失，因此物权的客体不复存在，物权也就随之消失，其上的土地使用权则因为收回消失。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
没有土地证，拆迁是不是受影响？？拆迁受影响，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。土地是划拨土地，土地还是属于政府的；土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。这样解释好理解吗？
该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答拆迁没有土地证有影响。
拆迁时没有土地使用证补偿标准一般都会受到影响的，没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，那么在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
没有土地使用证的后果：
1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险；
2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利；
3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，那么在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
拆迁房的土地证办理：
1、办理的主要程序：接件、初审、审核、签发、制证、收费发证；
2、办理土地证所需的工作时限为20日；
3、办理土地证必须具备的资料：
（1）土地登记的申请书；
（2）土地权利人的身份证明复印件（身份证、户口簿）；
（3）让代理人代为办理的，则准备代理人身份证明的复印件（身份证、户口簿）；
（4）土地使用权侵害转让的许可证；
（5）房屋的拆迁协议；
（6）《房屋权证》的原件或复印件。
综上所诉，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
●拆迁时有与没有土地证有区别吗为什么
●拆迁时有与没有土地证有区别吗知乎
●拆迁有土地证和没土地证
●拆迁有土地证和没有土地证的区别
●拆迁没有土地证和房产证
●拆迁没有土地证和房产证
●拆迁没有土地使用证怎么办
●拆迁时有与没有土地证有区别吗知乎
●拆迁的时候没有土地证
●拆迁有土地证没有房产证怎么算
●养殖场土地证明怎么写 ,养殖场土地证明怎么写？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民起诉要求撤销县政府违法颁发的土地证——行政诉讼法案例,撤销土地证的行政诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳区土地使用证的办理流程是什么,北京市土地证办理手续和流程是怎么的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地证的房子拆迁怎么办?有集体土地使用证的房子拆迁补偿怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有土地证没有房产证会被强拆吗?有土地证没有房产证拆迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●买拆迁房有土地证吗?拆迁房是否有房产证,买拆迁房的注意事项有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●没有土地证拆迁应怎么补偿,没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收土地的实施程序以及土地证的办理流程,征收土地的实施程序以及土地证的办理流程有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地证的终止日期是什么意思?土地使用证终止日期是什么意思：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●门市没有土地证现可以办理吗?买门市没有土地使用证有什么风险：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地证年限20年到期怎么交钱了?土地使用证20年续期手续怎么办理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●买土地证明怎样写??买地的土地使用证的办理程序是什么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地证使用权划拨是什么意思?土地使用证上的划拨是什么意思：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村建设用地土地证?乡村土地使用证和建房证有什么分别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●自建房没有土地证的房子可以买卖吗?自建房没有土地使用证可以建房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有集体土地证如何征收与补偿,有集体土地证征地有补偿吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●贵阳土地证在哪里办理?贵阳土地使用证办理需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●工厂没有土地证怎么举报?工厂没有土地使用证的后果会怎么样：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京商品房没有土地证?北京建委没有土地使用手续是违建吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●动迁按照土地证还是房产证办?动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：罗娟律师
来源：临律-拆迁时有与没有土地证有区别吗，
