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农村集体土地补偿款怎么分配,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-31 19:50:18
  • 作者:

    圣运律师
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农村集体土地补偿款怎么分配,农村集体土地补偿款的分配主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》的相关规定。以下是关于农村集体土地补偿款分配的具体解析:分配原则:公平合理原则:确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。依法足

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一、农村集体土地补偿款怎么分配

农村集体土地补偿款的分配主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》的相关规定。以下是关于农村集体土地补偿款分配的具体解析:


分配原则


公平合理原则:确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


依法足额支付原则:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,应依法及时足额支付。


分配对象


被征地的农村集体经济组织及其成员为主要分配对象。


土地承包经营权人、宅基地使用权人等也有权获得相应的补偿。


分配内容


土地补偿费:归农村集体经济组织所有,用于分配给本集体经济组织的所有成员。


安置补助费:用于安置被征地农民的生产生活,可以分配给土地承包经营权人或其他需要安置的人员。


地上附着物和青苗的补偿费:归其所有者所有,即谁种植、谁所有、谁受益。


分配程序


制定分配方案:农村集体经济组织应制定具体的分配方案,并经村民会议或村民代表会议讨论通过。


公告与听取意见:分配方案应在集体经济组织范围内进行公告,并听取被征地农民的意见。


组织实施:分配方案经批准后,由农村集体经济组织负责组织实施。


监督与保障


县级以上地方人民政府应加强对土地补偿款分配工作的监督,确保分配过程公开、公平、公正。


被征地农民有权对分配过程进行监督,并可以通过法律途径维护自己的合法权益。


需要注意的是,具体的分配比例和标准可能因地区而异,应根据当地的实际情况和政策规定进行确定。同时,分配过程中应充分尊重被征地农民的意愿和权益,确保分配结果公平合理。

二、农村集体土地拆迁补偿

法律分析:在中国土地的所有权只有两种,一种是归农村集体所有,另一种是归国家所有。土地是不能进行所有权买卖的,只能买卖土地的使用权,土地拆迁征收所取得的也是使用权。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

三、集体土地征地补偿怎么分配

一、集体土地征地补偿怎么分配

1、集体土地征地补偿分配如下:

(1)土地补偿费归集体所有,应面向本集体经济组织的所有成员分配;

(2)安置补助费归土地承包人所有,应面向承包期内失地的土地承包人分配;

(3)青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,应由村集体召开村民会议讨论决定分配。

2、法律依据:《土地管理法实施条例》第二十六条

需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。

二、集体土地的征收程序是什么

集体土地的征收程序如下:

1、提出用地申请、拟定征用土地的方案;

2、报送同级人民政府审核后,以书面形式公告;

3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告;

4、落实征地补偿、安置资金;

5、交付土地。

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内容审核:赵正群律师

来源:头条-农村集体土地补偿款怎么分配,

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