城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

征用村集体土地的流程,征收集体土地的程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-25 19:29:04
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

征用村集体土地的流程,征用村集体土地的流程主要包括以下步骤:发布拟征地通告:由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。征询

征用村集体土地的流程,征收集体土地的程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征用村集体土地的流程

征用村集体土地的流程主要包括以下步骤:

发布拟征地通告:由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

征询村民意见并组织听证:就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,并记录在案,协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请。

地籍调查和地上附着物登记确认:国土资源部门应委托相应资质的勘测单位,实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源部门现场填制调查表。

拟定“一书四方案”并上报审批:根据征询、听证、调查、登记情况,拟订“一书四方案”,即建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。

征用土地公告:征用土地的市、县人民政府应当在收到征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。

征地补偿登记:被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。

拟定补偿安置方案并公告:县或市级国土资源局根据批准的征用土地方案在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

根据群众意见修改相关方案并公告:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内提出。

落实征地补偿、安置资金:市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。

实施补偿安置方案并交付土地:按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。

以上流程仅供参考,具体征用流程可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关部门或者专业人士以获取准确信息。同时,征用土地必须遵循相关法律法规,确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、农村集体土地征用程序

农村集体土地征收的法定程序是:

1、报请国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准;

2、获得批准后,县级以上地方人民政府进行征地公告;

3、听取被征地农民的意见;

4、制定并确定征地补偿安置方案;

5、实施方案。

村里宅基地的申请流程如下:

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审;

2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;

3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;

4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡人民政府审核;

5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府;

6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;

7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设;

8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

综上所述,报请国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准;获得批准后,县级以上地方人民政府进行征地公告;听取被征地农民的意见;制定并确定征地补偿安置方案;实施方案。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款、第二款

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、征收集体土地的程序

征收集体土地的程序如下:

1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青-苗,征地时一律不予补偿;

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认;

3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证;

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报;

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项;

6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

征地补偿标准如下:

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定;

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算;

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定;

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少;

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

综上所述,征收集体土地需要根据法定程序进行,一般需要事先与土地原所属的集体协商,确定补偿标准,如果对征收事宜有异议,则由相关部门进行裁决。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征用村集体土地的流程图

征用村集体土地的流程是什么

征用村集体土地需要村民同意吗

征用村集体土地的流程怎么写

征用农村集体土地程序

国家征用村集体土地怎么赔偿?

征用农村集体所有的土地要发生哪些费用

征用村集体土地的流程是什么

政府征用村民集体土地

征用集体土地的工作程序

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村集体土地使用审批流程是什么?,农村集体土地使用审批流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

承包村集体土地一次最多交几年?,承包村集体土地一次交费最多交几年?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地上企业拆迁流程是什么,集体土地上企业拆迁的流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村土地承包需要全体村民同意吗,农村集体土地承包需要经过村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征收程序?,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

重庆集体土地征收补偿安置办法,重庆市集体土地征收补偿安置办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收集体土地的法定条件是怎么规定的,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征收法律规定,集体土地征收法律法规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地房子如何依法征收?,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地使用审批流程是什么,农村集体土地开发流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法?湖南张家界拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

集体土地征收程序是什么,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征收的法定程序是什么?,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征用步骤怎么走?,征用村集体土地的流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征用步骤怎么走,征用村集体土地的流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会留有集体土地承包给农民合法吗?,村委会留有集体土地承包给农民是合法的吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村土地承包需要全体村民同意吗,农村集体土地承包需要经过村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地承包转让需要全体村民共同同意吗,农村集体土地承包需要经过村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

成片征收集体土地流程是怎样的,土地征收成片开发方案是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征用农民集体土地后能否要求当地补偿费,征收农村集体土地应该做出哪些补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:北京圣运律师

来源:临律-征用村集体土地的流程,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号