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成片征收集体土地流程是怎样的,土地征收成片开发方案是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-25 14:57:24
作者：
圣运律师
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成片征收集体土地流程是怎样的，征收集体土地的流程主要包括以下步骤：一、发布征地通告市、县级国土部门在村范围内发布征地通告，内容包括征地面积、范围、补偿方式、征地用途及安置途径等，确保村集体和村民对征地信息充分知情。二、征求村民意见国土部门及

成片征收集体土地流程是怎样的,土地征收成片开发方案是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、成片征收集体土地流程是怎样的

征收集体土地的流程主要包括以下步骤：

一、发布征地通告

市、县级国土部门在村范围内发布征地通告，内容包括征地面积、范围、补偿方式、征地用途及安置途径等，确保村集体和村民对征地信息充分知情。

二、征求村民意见

国土部门及乡镇政府向村集体及村民征求意见，整理后上报。

被征地人对征地通告有意见的，可申请听证，相关部门依法组织听证。

三、地籍调查与登记

被征地人与国土部门、乡镇政府共同进行土地信息记录，包括边界、面积、用途及附着物等。

各方在调查表上签字确认，作为报批材料归档。

四、编制一书四方案并上报审批

国土部门根据调查结果编制建设用地说明书、补偿耕地方案、农用地转用方案、征收土地方案及供应土地方案。

向有权机关申请报批。

五、发布征收土地公告与补偿安置方案公告

征地方案获批后，发布征收土地公告。

根据批准的征地方案，制定征地补偿、附着物迁移等具体实施方案并公告。

听取相关利益者意见，有异议者可提出或要求听证。

六、征地补偿安置方案的报批与批准

国土部门将收集的意见与方案上报市县级人民政府。

方案获批后，上报省国土资源厅，由市县国土部门具体实施。

七、登记土地补偿与实施补偿安置方案

被征地人在规定期限内到指定地点办理征地补偿登记手续。

相关部门进行土地清理和征收，被征地人按规定收取费用后交付土地。

综上所述，征收集体土地需严格遵循上述法定程序，确保各方权益得到妥善保障。

二、集体土地征收程序是怎样的

法律分析：1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；2、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告；3、县级以上地方人民政府应当组织召开听政府会，并就听证会修改方案。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。