城中村改造补偿协议跟谁签的,城中村改造是否属于公共利益,城中村改造属于公共利益。一、城中村改造的定义和目的城中村改造是对因城市的发展而被纳入城市管理体制内或被城市包围的房屋进行的征收拆迁。这一改造的主要目的是改善城市环境，提升居民生活质量，
城中村改造属于公共利益。
一、城中村改造的定义和目的
城中村改造是对因城市的发展而被纳入城市管理体制内或被城市包围的房屋进行的征收拆迁。这一改造的主要目的是改善城市环境，提升居民生活质量，促进城市可持续发展。这些目标均符合公共利益的定义，即有利于社会整体福祉和长远发展的利益。
二、城中村改造与公共利益的关系
改善居民生活环境：城中村往往存在基础设施落后、环境卫生差等问题，通过改造可以提升居民的生活环境和居住条件，符合公共利益的需求。
促进城市可持续发展：城中村改造有助于优化城市空间布局，提高土地利用效率，推动城市经济、社会、环境的协调发展，这也是公共利益的重要体现。
提升城市形象：城中村改造能够改善城市的整体形象，提升城市的吸引力和竞争力，从而有利于城市的长远发展，这也符合公共利益的要求。
综上所述，城中村改造不仅有利于改善居民生活环境和提升城市形象，还能促进城市的可持续发展，因此可以明确地说，城中村改造属于公共利益范畴。
法律分析：
1、城中村改造的意义：完善城市功能，提升城市品质;改善人居环境，消除安全隐患;提高村民生活质量与长期经济收益;实现群众利益的最大化。2、城中村改造的原则：坚持科学规划、统筹推进、政府主导、市场运作、以人为本、完善配套、同步建设的基本原则。3、城中村改造给村民带来的好处：城中村改造后村民生活环境将得到极大改善，高起点、高标准规划和建设的安置房，采光充足、通风良好、结构合理，符合消防规划，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全;村民住宅转变为证件齐全的商品房，提高村民长期的、稳定的经济收益，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
法律分析：这个关键要看政府的公告中有没有明确说名是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、人口杂乱。城中村是由村民、市民以及流动人口混合构成的，流动人口成为了主要的犯罪群体，治安形势非常严峻。
2、城市规划滞后，违法违章建筑比较集中，“一线天”、“握手楼”、“贴面楼”
等风景独特。由于房屋的密度较高、采光通风的条件较差，村民的居住环境也比较差。
3、基础设施不完善，卫生条件很差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重的消防隐患问题。
4、土地使用存在着诸多问题。宅基地、工业用地以及商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。
一、自建房出租租赁需要注意些什么
1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。
2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。
3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。
4、不管你是在网上看好房，还是委托给中介，一定要亲自看房，看房是了解房屋状况的方法。重点看房屋门窗的防盗功能、固定设施的正常运作、（比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等，在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题）电路和水路的入户状况、下水道的排水功能等。
法律规定：
《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、农村宅基地买卖是否符合法律规定
（一）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。
（二）宅基地申请的条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
（三）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
(1)小产权性质。
(2)原因：在国有土地上建设的房屋才可以办理房产证,像这种城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的,原则上不允许集体以外的人购买的,而且也不受法律的保护,这就是所谓的小产权.将来是拿不到房本的,
城中村是：当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。
城中村改造的补偿标准：
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
城中村改造房能不能办房产证
城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。
城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。
各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回迁安置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。
●城中村改造补偿协议跟谁签的有效
●城中村改造补偿协议跟谁签的呢
●城中村改造拆迁补偿协议
●城中村改造补偿款
●城中村改造补偿不合理
●城中村改造协议模板
●城中村改造协议甲方是谁
●城中村改造主体和谁签协议
●城中村改造协议的性质
●2020年城中村改造补偿
●城中村改造是否属于公共利益 最高法院
●城中村改造是否属于公共利益 最高法院
●城中村改造是否属于公共利益关系
●城中村改造是否属于公共利益问题
●城中村改造是否属于公共利益管理
●城中村改造是政府行为吗
●城中村改造相关法律
●城中村改造是政府出钱吗
●城中村改造属于什么行业
●城中村改造收益
●农村征地拆迁补偿协议，农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●企业拆迁跟谁谈补偿，政府是否应该为企业的拆迁进行补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●公有房屋拆迁补偿协议，公租房拆迁该跟谁签协议:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁跟谁谈补偿问题，拆迁补偿由哪个部门负责:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁宅基地怎么补偿跟谁要，宅基地拆迁补偿款归谁:今日土地征收拆迁补偿更新
●农村拆迁补偿跟谁谈谈，农村拆迁应当向哪个部门主张补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿谈判跟谁谈，拆迁谈判怎么谈:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿协议与谁签，房屋征收补偿安置协议跟谁签:今日房屋拆迁补偿规定更新
●土地拆迁安置补偿协议，农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿跟谁谈谈，农村拆迁300个平方能赔多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●企业拆迁跟谁谈补偿，对于企业拆迁应该怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●集体土地拆迁补偿安置协议，农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签:今日土地征收拆迁补偿更新
●公有房屋拆迁补偿协议，公租房拆迁该跟谁签协议:今日拆迁补偿法律在线咨询
●集体土地上房屋拆迁补偿协议，农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签:今日土地征收拆迁补偿更新
●集体土地上拆迁补偿安置协议，农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁户房屋补偿协议，拆迁补偿协议是跟谁签订的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿跟谁签，拆迁补偿安置协议应由谁签订:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村土地征用安置补助费归谁所有?农村土地征收时,安置补偿协议应该跟谁签：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地征收时,补偿协议应该跟谁签,征地补偿协议和谁签订才有效:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收时,补偿协议应该跟谁签,征地补偿协议和谁签订才有效:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】，城中村改造补偿协议跟谁签的呢本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：施爽
内容审核：刘超律师
