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广州最新拆迁补偿方案,广州拆迁补偿标准明细:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 02:18:32
作者：
圣运律师
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广州最新拆迁补偿方案，根据我所获取的法律知识，以下是关于广州最新拆迁补偿方案的详细解答：在广州，拆迁补偿方案通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。这些规定确保了被征收房屋的所有权人得到公平合理的补偿。一、补偿内容根据《国有土地

广州最新拆迁补偿方案,广州拆迁补偿标准明细:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、广州最新拆迁补偿方案

根据我所获取的法律知识，以下是关于广州最新拆迁补偿方案的详细解答：

在广州，拆迁补偿方案通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。这些规定确保了被征收房屋的所有权人得到公平合理的补偿。

一、补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿：这是基于被征收房屋的市场价值进行的补偿。市场价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这是为了补偿被征收人因房屋被征收而需要搬迁和临时安置所产生的费用。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：这是针对那些因房屋被征收而导致停产停业的企业或个体工商户的补偿。

二、补偿方式

在广州，拆迁补偿通常采取货币补偿或产权调换的方式。货币补偿是根据被征收房屋的市场评估价值给予的补偿。产权调换则是提供与被征收房屋价值相当的房屋作为补偿。

三、特殊情况的补偿

如果被征收人符合住房保障条件，如低收入家庭等，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的住房保障办法由省、自治区、直辖市制定。

四、未经登记建筑的补偿

对于未经登记的建筑，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

请注意，具体的拆迁补偿方案可能会因地区和项目的不同而有所差异。因此，被征收人应当关注当地政府发布的正式公告和通知，以了解具体的补偿方案和政策。

以上信息仅供参考，如有需要，请咨询专业律师或相关政府部门。

二、广州拆迁补偿标准明细2022

广州老小区拆迁

一、补偿明细

1、住宅搬迁费标准

房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元;

因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿;

2、住宅临时安置费

房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格;

3、停产停业损失补偿

房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准。

二、补偿范围

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、广州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。