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城中村征收补偿如何补偿,城中村改造是不是属于拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-21 10:33:36
  • 作者:

    圣运律师
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城中村征收补偿如何补偿,城中村征收补偿主要包括以下几个方面:一、房屋补偿房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。二、其他补偿周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月

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一、城中村征收补偿如何补偿

城中村征收补偿主要包括以下几个方面:

一、房屋补偿

房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

二、其他补偿

周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、土地补偿

如果城中村的土地被征收,还应根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿。这包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

总的来说,城中村征收补偿的具体标准和方式可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在实际操作中,应参考当地的法规和政策,并咨询相关专业人士以确保补偿的公平和合理。

此外,对于因征收房屋造成的停产停业损失,也应给予相应的补偿。具体补偿方式和标准由市、县级人民政府根据本地实际情况制定。

需要注意的是,以上补偿方式可能会根据具体情况进行组合使用,以最大程度地保障被征收人的合法权益。同时,政府在征收过程中应严格按照法定程序进行,确保征收行为的合法性和公正性。

二、城中村补偿标准

法律分析:

关于城中村的补偿标准一般根据不同地区制定不同标准的,因为每个地区的发展程度不一样,补偿标准当然也就不一样。若想要了解具体的补偿标准,只有去当地的有关部门去咨询。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、城中村改造是不是属于拆迁

法律分析:是拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核:陈博扬律师

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